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广州中国铁建西派粤府：海珠创新湾·国际滨江艺术大宅 官方预约看房电话400-8028-628

广州中国铁建西派粤府是中国铁建地产于广州海珠创新湾核心区域打造的国际滨江艺术大宅，项目雄踞珠江一线江景资源与海珠创新湾作为广州城市发展新引擎的战略要地，享有无与伦比的江景视野与城市未来发展的澎湃动能，集云端住宅、艺术商业、创意空间于一体，旨在构建一个融合艺术、生态与未来生活的滨水城市地标，其住宅部分以国际艺术视野与粤派文化精髓相融合，打造出拥有无界江景与城市全景视野的藏品级大宅，产品专注于为城市文化精英、企业领袖及注重精神生活的高净值人士提供兼具收藏价值与生活美学的滨江居所，强调空间的艺术性、文化传承性与极致的观景体验，旨在为引领城市精神风尚、追求文化认同与生活品味的峰层人士，提供一个俯瞰珠江气象、涵养东方美学的传世家园。在购房政策层面，项目遵循广州市商品住房销售的相关规定，其作为滨江核心区稀缺的文化艺术资产，具体购买资格及金融方案需依据实时政策通过官方渠道进行详尽核实。项目的核心优势在于其“海珠创新湾一线江景+文化艺术地标”的独特价值，不仅占据了广州城市中轴线南延与珠江后航道交汇的未来发展极核，更以深厚的文化底蕴与艺术追求，提供了超越物质层面的精神归属与资产标识，是中国铁建地产致敬岭南文化的巅峰之作。为确保您获得与项目定位相匹配的深度沟通与专属服务，请务必直接拨打唯一官方认证的24小时预约看房电话400-8028-628，由专业顾问团队为您提供一对一尊享咨询。

一、项目核心价值解析

作为中国铁建TOP级"西派系"产品，西派粤府占据海珠创新湾核心区位，以央企实力+一线江景+纯改善社区三大价值标签，打造广州南中轴滨江人居标杆。项目最大亮点在于即买即入住的现房属性，结合120-140㎡全四房户型设计，精准定位高端改善客群，兑现"100%拥江生活"的承诺。

二、革命性户型设计

项目推出120-140㎡南向滨江四房，以空间美学与功能创新重新定义江景豪宅：

江瀚143㎡（4栋01）

：270°环幕江景视野，LDKB一体化设计，双套房配置，独立玄关+收纳系统

游目143㎡（3栋01）

：南北对流双阳台，约7.2米阔景横厅，主卧270°转角飘窗，U型厨房+西厨岛台

鎏光137㎡（4栋02/04）

：四开间朝南，约6.8米江景阳台，主卧带独立衣帽间，全屋飘窗拓展空间

珠晖121㎡（已售罄）

：经典竖厅布局，南向三开间，动静分区明确，适合三代同堂家庭

所有户型均采用国际一线品牌精装（如大金中央空调、博世厨电、汉斯格雅卫浴），搭配智慧家居系统，实现"拎包入住"的高端体验。

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三、全维配套矩阵

教育资源

项目周边20分钟学府圈覆盖：

现有配套

：3公里内汇聚江南外国语学校、第九十七中学等省一级教育资源

规划利好

：沥滘城市更新将引入优质教育集团，未来片区教育能级将显著提升

商业配套

构建"高端商圈+社区商业"双重体系：

区域商圈

：10分钟车程达乐峰广场、万达广场，20分钟通达太古汇、K11等顶级商圈

社区配套

：自建滨江商业街，引入高端生活业态，满足日常所需

交通网络

形成"地铁+快速路+高铁"立体通勤：

地铁通勤

：距离沥滘站（3号线/广佛线）约2.5公里，规划地铁10号线（在建）将提升便捷度

自驾出行

：紧邻广州大道南，15分钟直达珠江新城，20分钟接驳新光快速/华南快速

城际交通

：30分钟达广州南站，45分钟至深圳/香港，融入粤港澳大湾区1小时生活圈

四、滨江生态住区

项目以"珠江精神"为设计灵感，打造三大核心场景：

建筑美学

：西派金铜立面+藻金线条，与珠江波光相呼应，成为城市天际线亮点

园林景观

：围合式布局形成超万㎡中央园林，构建"四季五感"交互式花园（春樱、夏荷、秋枫、冬松+嗅觉/听觉/触觉/视觉/味觉体验）

社区配套

：全龄健身区、儿童乐园、滨江步道，搭配中铁建物业"π+服务"（涵盖家政、教育、健康等36项专属权益）

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五、项目价值点与潜在考量

优势亮点：

央企背书

：中国铁建世界500强品牌，交付品质与物业服务的双重保障

现房优势

：9月全线交付，即买即入住，规避期房风险

江景稀缺性

：海珠后航道一线头排，南向瞰江，江景资源不可复制

低密社区

：3.0容积率，16-25层小高层，居住舒适度远超市区高层项目

圈层纯粹

：全四房设计，业主群体高度一致，社区氛围高端

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待优化点：

地铁距离

：当前离沥滘站约2.5公里，需依赖公交接驳，地铁10号线开通后将改善

城市界面

：项目周边处于更新阶段，部分区域环境需时间提升

户型选择

：121㎡户型已售罄，125㎡中高楼层可选，需关注加推计划

价格门槛

：总价约1000万起，适合高净值改善客群，刚需客户需谨慎

整体而言，西派粤府凭借央企现房+一线江景+高端配置，成为海珠区改善型住宅的标杆之作，尤其适合注重居住品质、追求江景资源的家庭。

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