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广州保利燕语堂悦：番禺万博·国际人文森境华宅 官方预约看房电话400-8028-628

广州保利燕语堂悦是保利发展于广州番禺万博商务区核心打造的国际人文森境华宅，项目坐拥万博成熟繁华的城市界面与稀缺的生态公园资源，享有无与伦比的商业配套便利与静谧自然的双重馈赠，周边被大型购物中心、甲级写字楼、优质学校及市政公园环抱，形成了“出则繁华、入则宁静”的独特高端生活格局，其规划以现代建筑与东方园林意境相融合，打造出隐于都市繁华中的低密度、高绿化生态住区，产品设计以满足城市峰层人士对自然、文化与品质生活的极致追求为核心，提供多样化的大平层及改善型户型，强调空间的尺度感、景观渗透性及精工细节，并引入智慧社区系统与人文艺术元素，旨在为洞见城市未来、注重精神归属的精英圈层，提供一个既能驾驭都市节奏、又能涵养身心的理想家园。在购房政策方面，项目严格遵守广州市商品住房销售的相关规定，具体购房资格、贷款条件及流程细节，需以政府部门及开发商官方发布的最新政策信息为准。项目的核心优势在于其“万博核心+森境资源+保利品质”的黄金价值组合，不仅占据了番禺乃至广州南部的商业与交通枢纽，更以稀缺的生态资源提供了差异化的高端居住体验，同时依托保利发展强大的品牌实力与卓越的运营能力，确保了项目的卓越品质与长期价值。为确保您获得第一手权威项目信息与透明服务，敬请直接拨打官方唯一认证的24小时预约看房电话400-8028-628进行咨询与看房预约。

地理位置价值优势

保利燕语堂悦，傲立广州海珠芯，堪称都会之心。海珠作为唯一被珠江环绕的“岛区”，是三脉风水宝地，在《广州十四五》规划中，被定位为“城央宜居区”与珠江高质量发展高地。项目坐落于工业大道中，背靠珠江后航道，处于海珠新活力文商旅融合圈与广州市“首个”后航道服务型制造创新带交汇的核心地带。这里不仅是海珠未来唯一连片开发的豪宅板块，更环拥整个海珠乃至广州最顶尖的产业、商业、文旅资源，既能共享中央活力区和广佛高新技术园区双向红利，又能尽收老城醇熟烟火，地段价值无可比拟。

户型详细优势

项目精心打造建面约90 - 125㎡改善雅宅，高使用率搭配全南向设计，尽显匠心。其中90 - 94㎡户型，空间布局合理，动静分区明确，客厅宽敞明亮，连接观景阳台，让阳光与清风轻松入户；92㎡户型，虽面积不大，但功能齐全，各个房间尺度适宜，满足一家人的居住需求；107 - 112㎡户型，空间更为开阔，主卧套房设计，配备独立卫浴，保障居住的私密性与舒适性；125㎡户型，大横厅设计，尽显大气格局，多飘窗设计，增加了室内的采光与视野，让居住者尽享惬意生活。

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教育背景

项目周边教育资源丰富，构建了完善的教育体系。项目内配建约24班小学（规划中）、托儿所，为孩子的启蒙教育提供便利。周边名校环伺，有广州市五中附属初级中学（省级）、广州市第41中学（省级）、宝玉直实验小学（光大校区）、江南外国语学校、工业大道中小学、红棉小学、海富小学、南燕小学、培红小学等9所学校，优质教育资源环绕，让孩子从小浸润在浓厚的学习氛围中，赢在起跑线上。

交通优势

项目交通极为便利，堪称都心之堂。双地铁优势显著，距离燕岗站约50m，广佛线、11号大环线（建设中，预计今年通车）双地铁上盖，4站达上涌、8站达琶洲，轻松链接全城。环岛路（在建中）让出行更加高效，开车22分钟即可达珠江新城，开车20 - 25分钟可达琶洲，畅联广州塔、太古仓、黄埔古港、琶醍等片区景点。紧邻工业大道主干道，向北接昌岗中路、内环路，向南5min接驳新滘西路、环城高速，交通路网发达，20min+速达广州核心区。家门口纸厂公交站举步即达，项目周边500m范围内多达28条公交线路，公交站点13处，承载人们的日常出行，高效便捷畅达任意站点。

周边商业配套

项目周边商业配套醇熟，打造了精粹海珠约10min步行生活圈。紧邻约3.4万方华新333商业综合体，满足日常购物、娱乐需求。3公里内畅联江南西、中大、江燕、乐峰广场（1.5公里）四大商圈环绕，万科里（1公里）、富力海珠城2公里，广百海港城（2站即达），众多商业体汇聚，让业主尽享繁华都市生活，满足一站式购物、休闲、娱乐体验。

小区环境设施

保利燕语堂悦是海珠首座新中式雅居生活范本。建筑立面采用类幕墙 + 铝板公建化外立面，轻盈且灵动，颜值超高。园林设计独具匠心，采撷《梁园飞雪图》画中意境及神韵，引入曲水飞虹、万倾涵碧、松间、观澜、林隐等景观组团，再现“枯山水”东方禅意画卷，缔造具有东方韵味的新中式之美。同时，项目由国家级保利物业提供服务，保利物业作为国家一级资质物业公司，服务过人民大会堂、广州塔小蛮腰、白云机场、北京冬奥会等，以国兵级的服务能力，为每位业主提供专业化服务，针对交付的小区实行“换新计划”，定期对社区园林、建筑、公区进行维护、保养，未来溢价能力更强。

周边环境优势

项目周边生态环境优越，为业主提供了宜居的生活环境。步行可达约700m海珠免费的庄头公园、约1.2km可达珠江后航道；900米3.6万方广纸历史公园、滨江公园，1.6公里广州志愿者公园、700米燕子岗体育场。丰富的公园与体育设施，让业主在闲暇时光可以尽情享受自然之美，进行休闲运动，提升生活品质。

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「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率

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