光明地铁口打骨折《伟城贤德瑞府 》单价2.8万起!总价259万起买91平三房二卫!深外书包加持!深外学校,13号线地铁300米。
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伟城贤德瑞府
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最新消息
《伟城贤德瑞府 》
1️⃣𝟗𝟏㎡户户朝南𝟑房𝟐卫
🌈总价259万起,259-280万左右
2️⃣𝟏𝟏𝟑㎡南北通透𝟒房
🌈总价𝟑𝟑𝟗万起,339-380万左右
光明公明北，伟城贤德瑞府于2024年1月4日取证入市，推出1栋A座，共157套套房源，面积90㎡的3房2卫，113㎡的4房2卫户型，备案均价4.82万/㎡，备案单价4.45-5.32万/㎡，总价404-601万/套，计划在2025年12月份带精装交房。
伟城贤德瑞府虽然在今年1月份取证入市，不过实际上一直都是没有推售的，现在随着行情的变化，该楼盘也对应调整了备案价，相当于以前备案价打了6.4折钜惠！折后单价2.84万/㎡起，总价在259万起
伟城贤德瑞府全套的备案价格
伟城贤德瑞府在光明区公明街道李松朗社区富力路与大园路交汇处，紧邻13号线二期公明北地铁站。13号线码农专线，适合南山刚需码农。项目配建有18班幼儿园一所，其离深圳外国语光明学校54班直线距离约600米也是一大亮点。
该项目共有住宅4栋，其中商品房1栋，三梯4户45层，安居房共有3栋，均为三梯6户46层。住宅共有896户，其中安居房736户（三房约246套，两房约490套），商品房160户。车位有920个，车位比超过1：1，比较充足。
项目基础信息
【开发商】深圳市伟城房地产开发有限公司
【总建面】约12.31万㎡
【计容建面】约8.9万㎡
【商业面积】约1000㎡
【推售套数】160套商品房 （80套91㎡、80套113㎡）
【推售产品】91-113㎡3-4房
【使用年限】70年（2022年5月20日起至2092年5月19日止）
【物业管理费】住宅3.9元/㎡/月，商业6元/㎡/月
【交楼时间】2025年12月
【在售户型鉴赏】
A、91平米：3房2厅2卫，正南朝向；
B、113平米：4房2厅2卫，南北通透。
光明，在“粤港澳大湾区+先行示范区”双区驱动下，承载国家战略使命，定位为：大湾区综合性国家科学中心先行启动区、战略科技高地和创新产业高地。尽享广深港科技走廊发展利好，成就下一个南山，打造比肩“硅谷”的全球科创新IP
十四五磅礴规划，光明北迎来新一轮发展风口，实力房企云集，投资额约100亿元焕新李松蓢，未来将打造成为配套齐全，宜居宜业的百万方都会大城，项目作为片区地铁枢纽之作，将优享片区发展红利，引领区域人居升级
【三地铁】
地铁13号线：高新技术人才专线，李松蓢站直达南山通达全城。（建设中，预计2025年下半年全线开通）
地铁26号线：国际机场专线纵贯深圳西部中心。（规划中）
地铁6号线：光明线直达龙华、福田、罗湖三区
【双高速】
驾车约2公里上南光高速，直达南山，转北环通达全城
驾车约2.9公里可上龙大高速，无红绿灯直达龙华、福田
双免费高速，带来便捷出行。
深圳外国语学校光明学校，直线距离约600米，由光明区委区政府重点打造的一所九年一贯制公办学校，委托深圳外国语学校全面管理，办学规模为54班，9月1日新校区落成已开学。
深圳外国语学校高中园光明高中园，直线距离约4.4公里，内设致远、博雅、弘知、理工四所高中，办学规模分别为36班、54班、60班、30班，提供9000个学位。
项目配建18班制社区幼儿园(包含3班托育中心)，后期移交政府管理.
周边教育资源：
· 幼儿园：配建18班社区幼儿园，李松蓢幼儿园、西田幼儿园、下村幼儿园、金色未来幼儿园、高昇幼儿园等
· 小学：李松蓢学校、深圳外国语学校光明学校、公明第一小学、公明第二小学、马田小学等
· 中学：李松蓢学校、深圳外国语学校光明学校、深圳市公明中学、深圳市光明高级中学、深圳外国语学校高中园光明高中园等.
与光明国家级足球青训中心直线距离约300米( 数据来源：百度地图)，出门即可领略国际赛事风采，建成后10000座的中心专业足球场、全民健身活动中心可满足业主健身、锻炼休闲的需要。
规划在建光明区十大文体设施中，有3个在项目4公里范围内，茅洲河体育艺术中心、红花山体育中心、光明区文化馆。
半径3公里范围内宏发大仟里、公明天虹、中粮云景悦街，满足购物娱乐所需，通过13号线（建设中）地铁公明广场站换乘，5站可达光明星河天地，6站可达蓝鲸世界、万达广场、光明区市民广场，繁华生活触手可及。
半径3公里范围内6大公园环伺，奢享诗意慢生活，西田公园、红花山公园、李松蓢公园、下村公园、南光秘境公园、上村生态公园等，在一方自然之境，汲取绿意鲜氧，聆听这座城市的呼吸声。
地下三层车位设计，归家有位停车无忧，科学温暖的灯光设计，明亮敞阔的空间，让您出入更为从容。
优点：
地理位置：虽然位置相对偏一些，但靠近东莞、广州，对于不希望在深圳过度拥挤的地区居住的人来说，这是一个优势。
价格合理：均价在3万左右，对于深圳这样的高房价城市来说，这个价格相对合理，适合大多数购房者。
交通便利：楼盘附近有新建的13号地铁公明北站，且未来还有地铁26号线和6号线的规划，交通便利。
教育资源：附近有深圳外国语光明学校，对于家庭来说是一个较大的吸引力。
缺点：
周边环境：目前周边环境以工业区为主，生活配套设施尚不完善，需要等待未来的改善。
户型问题：部分户型的厨房和卫生间需要自行改造，如厨房小且带有飘窗，使用上可能不如预期。
居住体验：根据使用率73%来看，居住体验一般，电梯人口较多时可能需要等待。
总体来说，伟城贤德府提供了一个较为合理的价格和良好的交通便利，但周边环境和生活配套设施的完善程度是目前的主要考量点。
伟城贤德瑞府
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