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✨广州足球公园✨✽✽✽✽

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百万级“体育+文旅商”综合体！广州足球公园以超高规格足球场为核心，将构建体育赛事中心、综合商业中心、健身休闲中心、教育培训中心、文娱活动中心五大业务体系，打造包含总部办公、商业、居住、文旅、教育于一体的“体育+文旅商住”百万方综合体。

硬核交通：「5分钟南站 坐享世界级交通枢纽配置」

4地铁环绕：广州地铁7号线300m，2号、22号及佛山2号线环伺；

3横4纵交通路网：东新高速、广台高速、南大干线、广珠西线；

3城轨：广珠城际、广佛环城轨、佛莞城际；

2电车：东南海新交通、N2线。

商业配套 「万博-南站两大顶级商圈互联互通」

1、下楼即享1.4万㎡滨水风情商业街，城市级配套满足全家老小购物休闲餐饮需求；

2、一站即达祈福缤纷世界、两站达长隆-万博、南站商圈 享K11、华润万象天地、南站喜街、花城汇·南站顶等级商圈配套，一站式高奢购物体验。

教育配套 「9 年学校优质启蒙」

1、项目自建18班幼儿园，24班小学，让孩子赢在起跑线上；

2、周边英国博萃德国际学校、广博学校、北京师范大学奥南实验学校环绕，15年一站式优质教育。

医疗配套「健康护航，呵护居者无忧生活」

美国UCLA国际医院、番禺区第五人民医院、祈福医院、番禺区中心医院等多家医院。

当市场仍在热议住宅新规之时，广州足球公园以前瞻视野打造"比新规更高规"的颠覆性力作——建面约52㎡三房LOFT新品。此次升级不仅实现了空间维度的突破，以约4.5米层高和灵动三房布局重塑空间美学；更以世界级球场经济圈与黄金枢纽区位，为资产注入持续增值动力。

同时聚合全维生态资源，优教、名医、繁华商业与自然美景从容拥享，让高品质生活成为日常。这不仅仅是一次产品迭代，更是一场关于空间价值、资产属性与生活方式的深度革命，重新定义现代人居的无限可能。

效果图：广州足球公园航拍动图

在广州足球公园，我们重新定义高端生活的标准。不止于居住，更在于体验的全面升维——从此，地标成为日常背景，空间拥有无限潜能，精装交付即享品质，智能科技无缝融入生活，以 “更高规”标准，打造超越期待的理想居所。

视野更高规｜地标景观日常相伴

无遮挡瞰景阳台将广州塔、IFC等地标尽收眼底。晨观朝阳洒落天际，夜赏都市璀璨灯火，湾区最美风景成为您家日常背景。

实景图：广州足球公园

使用率更高规｜4.5米层高创造无限可能

4.5米极致层高，秒杀市场常见LOFT产品。一层可作为开放式客厅与餐厨区，二层规划两间卧室+多功能空间，书房、儿童乐园、直播间随心变换，52㎡享70㎡生活体验。

实景图：广州足球公园样板房

交付更高规｜品牌精装即刻入住

国企城投硬核兑现，实景现房所见即所得。标配智能门锁、洗烘一体机、艺术漆墙面、品牌空调等高端配置，真正实现拎包入住，开启品质生活。

实景图：广州足球公园样板房

在这里，你拥有的不仅仅是一套房子，更是一座城市的黄金资源！想象一下，每年上百场国际赛事和巨星演唱会就在你家门口上演，7.3万座国际专业足球场带来的不仅是视觉盛宴，更是源源不断的人流和商机。

每当举办大型活动时，周边酒店的房价都会翻倍，而你的LOFT就是最近的"VIP观赛席"，价值自然水涨船高。

效果图: 广州足球公园足球场

交通更是无可挑剔——步行300米就是地铁站，2站到达广州南站，1小时内畅通无阻地抵达湾区任何主要城市。东晓南放射线开通后，30分钟就能到达天河CBD。

图片来源：百度(东晓南放射线)

更重要的是，项目地处"万长南黄金走廊"的核心位置，左边是广州南站商务区（新鸿基ICC在建），右边是万博CBD（K11已试业），周边商业总体量超过百万方，形成一个堪比天河路商圈的繁华地带。

每天，数以万计的商务精英、游客和本地居民在这里流动，为你带来无限的商业可能性和资产升值空间。

示意图: 东晓南路-广州南站连接线

生活在这里，每一天都充满惊喜和便利。项目自建18班幼儿园和24班小学，周边还有英国博萃德国际学校、华师附中等优质教育资源，让孩子赢在起跑线上。

图片来源：广州博萃德BBGSG公众号

健康方面更是无需担忧，美国UCLA附属医院、祈福医院等多家三甲医院就在附近，提供国际级的医疗保障。

图片来源：南站生活圈公众号

下班回家，你可以先在8万㎡的主题园林中散步，穿过9个不同风格的景观区域，在镜面水景前驻足，在星空草坪上小憩，或者看着孩子们在儿童乐园里嬉戏。

实景图：广州足球公园动态图

如果想购物娱乐，1.4万㎡的滨河商业街和足球场配套商业满足你所有需求，从高端餐饮到潮流购物，从休闲娱乐到日常生活，一切近在咫尺，真正实现国际化的高品质生活。

实景图: 广州足球公园

地标头排资产 宜商宜居灵动空间约25-92㎡轻奢平层公寓、约45-95㎡百变LOFT产品，百变灵动空间，宜商宜居，低投入高性比优质资产，置业优选。

1. 轻奢平层公寓 | 46.22㎡二室二厅一卫户型方正 窗景明媚 自成阳光天地餐客厅一体 独立厨房 全面满足悦活所需特设多功能房 扩展生活写意国企精工品质 彰显时光美好

2. 百变loft产品 | 49.72㎡一室二厅一卫4.5米层高 挑空客厅 舒适度已然拉满餐客厨一体化设计 放大生活质感整层卧室设计 奢享私密上下之间 尽拥时光百变

3. 百变loft产品 | 66.99㎡二室二厅二卫封闭式厨房设计 隔绝油烟打扰独立生活阳台设置 更显游刃有余4.5m挑空客厅 奢阔大气上下双卫生间配置 满足家庭所需

4. 百变loft产品 | 83.44㎡三室二厅一卫4.5m挑高客厅 悠享奢阔时光封闭式厨房设计，特设独立生活阳台N+1灵动百变空间，满足家庭扩容需求全明户型，公园美境皆为窗景

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