2025卓越前海未来城最新动态-项目深度测评与综合分析!售楼处电话!
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前海2.0新中心崛起！卓越前海未来城以刚需价格打造豪宅品质，64㎡两房首推、76㎡明星户型3.45万/㎡起，抢占会展海洋城千亿产业核心区，坐拥地铁12号线+冰雪世界+海上田园！
卓越前海未来城
先来看看效果图：
卓越前海未来城开发商售楼处看房咨询【营销中心认证】☎400-033-8083（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
目前采用预约制看房，需提前拨打开发商售楼处电话 ☎400-033-8083，登记。
最新户型图曝光
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【约63㎡两房两厅一卫】
【约76㎡三房两厅一卫】
【约86㎡三房两厅两卫】
【约113㎡四房两厅两卫】
【前海未来城】178万㎡奇迹之城
【一期项目基础信息】
开发商：深圳市卓越金怡房地产开发有限公司
项目名：前海未来城
备案名：蔚蓝海尚花园
户型：建面约63-113㎡二房-四房
车位：2370个
容积率：5.4
绿化率：35.1
建筑面积：约21.51万㎡（一期）
住宅套数：2394套
物业类型：住宅
物业公司：卓越物业管理有限责任公司
产权年限：70年（2023-2093）
项目地址：深圳市宝安区沙井民主大道与德锦路交汇海上田园东站边
前海2.0-会展海洋新城板块
——项目正好处于前海扩容区域内的会展海洋城片区，真正地被纳入大前海。
前海总投资金额3898亿，形成企业总部齐聚、湾区门户交通、国际顶尖配套等在内的多重战略中心。前海8倍扩容，宝安形成“南宝中、北会展”双中心发展格局。从前海1.0（妈湾、前湾、桂湾片区）到前海2.0（会展海洋城），多重战略加持下，成为深圳向上发展的核心引擎。会展海洋城依托三城一港千亿级产业规划，正蝶变成为“前海2.0”新中心，湾区下一个价值增长极。
前海合作区扩容涉及深圳宝安、南山多个片区，经过前海8倍扩容之后，总面积由原来的14.92平方公里提升至120.56平方公里。新的区域还包括了蛇口及大小南山片区（22.89平方公里）、宝安中心区及大铲湾片区（23.32平方公里）、机场及周边片区（30.07平方公里）、会展新城及海洋新城片区（29.36平方公里），我们项目正好处于扩容区域内的会展海洋城片区，真正地被纳入大前海。
2、会展海洋城·前海下一个中心
会展海洋城在前海扩三城一港的空间规划；纵观全球，经济制高地必须具备国家产业经济、顶级文旅配套、高端居住大城这三大要素；
Ø产业经济--会展新城/海洋新城
Ø文旅配套--海上田园/冰雪世界
Ø高端居住--国际海上田园高端居住区
前海约8倍扩容，由14.92平方公里扩展至120.56平方公里，其中就包括会展海洋城，未来将纳入前海管理局管辖，总规划面积约29.42平方公里，规划布局为“三城一港”，包括国际会展城、海洋新城、会展田园城和综合港区四个组成部分。会展海洋城以“会展经济+海洋经济+文旅经济”三大经济引擎，促进资金、技术、人才等资源聚集，成为前海发展新引擎。
3、新城--国际海上田园高端居住区
新城面貌区别，相较于老中心更有想象空间。项目是净地开发，周边建筑物都是新投入建设，界面新，城市面貌更好。
（1）高端居住大城：会展海洋板块已经具备了全球性的产业经济和文旅配套，唯一缺乏的就是真正的高端居住大城，而卓越前海未来城，正好填补了这一空白，既与产业/文旅距离很近，更是与4A级景区无缝连接，真正实现了生产、生态、生活“三生融合”！
（2）卓越前海未来城的出现也使得区域功能实现了动静分区：
动区：以会展+产业+文旅为主，强大的产业支撑将会对高端人才起到虹吸作用；
静区：以海上田园纯住区域形成的“静区”，即“国际海上田园高端居住区”，将用来承接高端人才的居住需求。
卓越前海未来城作为会展海洋城的高端纯居大城代表之作，无论自住或投资，都将是最佳选择。
前海最大且唯一的178万㎡超级都会综合体：
先规划再拿地：住宅用地与配套用地合理布局，保证每个地块的均好性，同时提前规划，保证每个地块与商业、景观、配套完美衔接，让未来业主的生活更加便捷与舒适。
卓越在十年后回归前海正核：以前海中心的未来视角重塑“会展海洋城”，打造深圳当前最具热土潜力、最具流量、最享文商旅产娱居的超级片区，构建以“前海生活中心”为使命的超级都会体，这是一座集潮流、生态、人文、全能、效率于一体的超级大城。
紧邻12号线海上田园东站A出口。规划总建筑面积超过110万平方米，其中住宅建筑面积达94.42万平方米。
卓越前海未来城共分5期开发，此次获批建设工程规划许可证的为项目一期地块：蔚蓝海尚花园
一期共分A、B、C 3个区域，合计2394套住宅。
其中：
A区2栋楼 总建筑面积12.6万㎡，住宅约5万㎡，595套住宅；
B区2栋楼 总建筑面积6.1万㎡，住宅约5.1万㎡，595套住宅；
C区4栋楼 总建筑面积12.5万㎡，住宅约10万㎡，1190套住宅。
卓越前海未来城项目地处前海会展海洋城版块与大湾区几何中心。项目共分五期开发，集住宅、旗舰商业、商办、教育等多元业态于一体，打造集约高效、多元乐活、生态共融的品质人居大城。
交通优势：
12号线换乘王，近前海中心，海陆空兼备
蔚蓝海尚位于整个项目的东北角，地块呈梯形，西侧为12号线海上田园南站地铁口。
地铁12号线由南向北依次串联蛇口自贸区、南山中心区、前海自贸区、宝安中心区、机场和会展片区，是支撑深圳西部发展轴的轨道交通骨干线。
换乘王：规划设有20个换乘站点（含规划）
地铁12号线共设33个站点，可换乘1/2/5/9/11/20号线等多条线路，规划总换乘站点达20个，快速通达宝安中心、南山科技园、蛇口海上世界等，通勤无忧。
南山/车公庙/福田站：5站直达11号线换乘站
教育资源：
自带幼儿园，1公里内3个规划校区
家楼下的18班幼儿园（在建）、周边还有深圳沙井街道会展中心学校（规划）、一所36班制小学和一所54班九年一贯制学校(目前还没确定是否有名校集团加持，未来如果有名校加持就等于中奖)
共享学区：小学学区：茭塘小学、和一学校小学部；初中学区：沙井中学（72个班，宝安区一级学校）、荣根学校（公办九年一贯制学校、省一级学校）
商业配套：
自给自足，周边商业圈众多
湾市集——汇聚生鲜美食、老友聚场、生活起居等多种功能。区隔于传统市集，打造兼具烟火、温度、开放共享的城市特色商业市集。
约10万m²卓越MALL——对标福田卓悦汇购物中心，打造业态齐全、品牌旗舰等在内的集中式商业体（规划中），焕新理想大城多彩生活。
前海冰雪世界配套商业广场（效果图）
一站直达约32万平会展公园主题商业，环伺会展湾花园城/花园里、约10万平冰雪世界主题商业、约18万平京基百纳、约10万平新沙天虹、约16.4万平海岸城商圈。
休闲配套：
海上田园，约10万平冰雪世界
项目周边有海上田园、其中海上田园位于项目的北侧，距离相对较近！
深圳冰雪文旅城（在建），直线距离深圳冰雪文旅城约600米左右。
区域展望：
项目位于宝安沙井国际会展中心北部，邻近建设中的 12 号线海上田园南站，受深圳国际会展中心、海洋新城两大重要规划。
项目旁边就是深圳国际会展中心。地块与融创华发深圳冰雪文旅城项目（开发单元二）地块相邻，文旅城将作为未来项目联系最为紧密的配套。
未来展望
海洋新城面向世界的全球海洋治理战略合作平台、示范中国的中国海洋新兴产业的示范标杆、引领湾区的深港协同海洋科创服务高地、添彩深圳的未来理想城市品质营城典范。
▲海洋新城规划效果图（以实际建成为准）| 图源深圳市城市规划设计研究院
规划区的产业导向：
前海扩容，新蓝图再现！
西部刚需性价比之王！
自前海扩容后，宝安区会展新城及海洋新城片区也被纳入前海扩容区，特别重点是这是一片空旷的蓝图，可以大施手脚规划的地方！
其中，会展海洋城以“会展经济+文旅经济+海洋经济”三大经济引擎，促进资金、技术、人才等资源集聚，助推城市发展，会展湾雍境占位会展新城核芯，享受宜居宜业宜游的优质生活圈与发展动脉。
为提升前海全球海洋中心城市核心承载功能，遵循前海“全域向海、全业态融海”的产业发展思路，海洋新城优先发展海洋新兴产业、海洋战略性前沿产业、海洋高端服务业等现代海洋产业，鼓励发展科技服务业和专业服务业，打造世界级海洋电子信息产业基地、国家级海洋新兴产业引领示范区、国际化海洋交流门户。
规划区人口规模：规划就业人口规模约15万人，规划居住人口规模约 6.4 万人，年产值3000亿，未来将带动区域产、城、人的汇聚，促进区域未来经济蓬勃发展。
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