五一假期,南山『超总壹号』IIC国际创新中心喜报刷爆朋友圈!单价6万多
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
售楼处电话：400-033-8083（24小时）
看房预约我们可享更多楼盘资料细节，成功认购还能享受自媒体渠道大额购房现金补贴！注意：（自己上门会被界定为开发商上门客户，将会丧失大额自媒体渠道优惠福利）
➢600万的超总壹号——入驻深圳湾板块最佳时机！
五一假期，“1/4深湾玖序价格”的超总壹号，喜报刷爆朋友圈。
相较于深圳湾板块内，动辄2000多万起的总价，超总壹号的上车门槛价只要600多万。
那么，深圳湾板块的房子有多贵呢？！
今年4月份，深圳湾1号推出T7栋862㎡总价3.1亿、702㎡总价2.5亿，单价约36万/㎡，T8栋500㎡总价1.95亿，单价约39万/㎡，——这是深圳湾单套的价格。
2024年12月2日，经过295轮举牌，最终中海+华润联合体185亿竞得南山粤海街道T107-0107宗地，溢价58.6亿，楼面价也刷新近9年深圳土拍楼面价历史记录，估计得10万才保本，——这是深圳湾土地的价格。
对于单价二十万一平的深圳湾板块来说，超总壹号单价只要6万多，并且还带12000元/㎡的奢华装修，这个标准甚至比深湾玖序还高，而且产品还不限制购买资格，销量持续火爆，也是情理之中。
李嘉诚说过，房产的价值，地段地段，还是地段!
深圳湾板块，供应稀缺、土地昂贵，如果有机会挤入这个板块内，其实不必太区分产权性质了。
而且，即便是商办用地，深圳板块内商办用地也仅剩0.8平方公里待出让，未来板块内的任意产品，都会是市场追风抢购的存在。
反应够快，就可以吃到这波“超总发展红利”。
深超总被定义为深圳“十四五”规划中唯一的世界级城市门户，其土地开发强度已超90%，商办类公寓仅存2个在售项目。
对比宝安中心区、蛇口等区域，深超总以每平方米25.6万元的投资密度（前海核心区的10倍），形成压倒性优势。
➢超总壹号 项目占位
超总壹号位于深圳湾超级总部基地内，该片区是深圳唯一一座以“超级”命名的总部基地，也是深圳唯一一个全南向拥有一线海景资源的总部基地，总体规划投资约3000亿元，单位面积投资密度约10倍于前海核心区，有着“深圳曼哈顿”之称。
这个约1.17平方公里的滨海地块，是深圳唯一有准入门槛的区域，只有世界500强、中国200强的企业总部才能入驻，目前以京东、神州数码、招商银行、中国电子、中信证券为代表的16家总部企业正式落子。
深湾超总将以粤海街道1/15的土地面积，创造“中国最牛街道”同等规模的GDP，在资本密集度上，包括前海在内的各板块都很难超越深湾超总。
➢超总壹号 项目简介
户型方面，建面约118-278㎡的大平层，层高达到了4.5米，空间感非常出色。每一套都是精装修交付，装标高达12000元/㎡。
并且，采用国际大牌，由CCD、梁志天等大师团队操刀设计。
双大堂礼序体：首层8米挑高迎宾大堂+25F云端会客厅，形成“地面-空中”双枢纽，媲美丽思卡尔顿酒店动线设计。
全屋精装涵盖卡门、铂浪高、Molteni＆C、唯宝、博世、汉斯格雅、TOTO等国际一线进口品牌。
超总壹号规划3层高端会所，总面积近6000㎡，相当于深圳湾一号南北区会所（主楼4000㎡+二期2000㎡）的总和，是东海国际公寓会所面积（约4615㎡）的1.3倍。
超总壹号主要产品为建面约120-280㎡高定公馆，5-20层，层高为4.5米。
梯户比7梯11户设计，车位487个，无论早晚高峰还是其他时段，电梯都能基本做到随按随走，物业费为15.8元/㎡/月。
➢超总壹号 景观方面
这里占据了深圳最优越的自然景观，深圳湾海岸线、华侨城湿地公园、沙河高尔夫球会……同时拥有海、湖、湿地、公园、高尔夫五大自然资源。约519.5万㎡生态界面，生态体量高于纽约中央公园340万㎡。
东向湿地：东向视野是永久无遮挡华侨城湿地公园景观，中国唯一地处市中心的滨海红树林湿地公园，占地总面积68.5公顷，候鸟迁徙季可见万鸟齐飞。
南向海景：南向视野未来会受对面300米+的C塔建筑所遮挡，但局部户型可远眺深圳湾海景，与香港元朗隔海相望。
西向高尔夫：项目西侧有SIC、欧加大厦、中信红树湾等，很多户型的视野会有一定的遮挡。但高区单位景观受到影响较小，局部户型可俯瞰高尔夫稀缺景观资源。
总体来看，不管是区域位置、项目景观、选材用料、内部细节，超总壹号无愧于深超总板块的顶级产品。
如今，深圳楼市缓中带危，相较于“非核心板块”千篇一律的同化社区打造和户型设计，超总壹号的产品，更能在这个变量的市场中，找到立足点。
超总壹号也是这个市场、这个价位里，最强的防御属性资产，未来加之板块的时代红利，价值上限也会非常高。
有时候，做对一次选择，就可以逆天改命。
看完以上介绍，如需了解更多关于楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎咨询/预约电话：400-033-8083。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
