宝安新安核芯区惊现精装现房!总价670万起入驻前海黄金圈!双地铁+双名校+千亿配套全解析!玖玖颂阁怎么样?
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今天给大家带来宝安新安核芯区的现象级红盘——中熙·玖玖颂阁的深度测评！作为前海扩容后首个精装现房项目，它用「总价670万起+双省一级名校+2km内13大公园」的硬核配置，搅动整个西部楼市！想抢占前海红利的赶紧收藏！
一、核芯区位：占位前海黄金圈，坐享湾区发展红利
玖玖颂阁位于宝安新安街道新安四路与建安一路交汇处，正处前海核心发展轴上。这里不仅是新安与宝中一体化发展的桥头堡，更是大湾区千亿级配套的聚集地：
双CBD辐射
：深圳湾CBD+前海CBD双核驱动，坐享湾区总部经济红利；
千亿旧改加持
：周边2km内汇聚8大旧改项目（如沃尔玛片区旧改、甲岸村旧改等），超千万㎡更新体量重塑城市界面；
房价涨幅领跑
：近5年新安房价涨幅高达111%，成深圳置业抗跌标杆！
二、项目核心参数：精装现房+超实用户型，前海上车门槛新低
作为深圳罕见的「精装现房」，玖玖颂阁已实景呈现，即买即住零风险！项目占地1.4万㎡，总建面10.41万㎡，由5栋住宅组成（E座为公租房），主力户型覆盖83-133㎡三至四房，总价670万起即可入驻前海黄金圈！
关键参数速览：
指标
参数详情
均价8.2-9万/㎡（83㎡总价670万起）
梯户比A-C座2梯4户，D座2梯5户
容积率5.04（低密板楼设计）
物业中熙物业（6元/㎡·月）
交付标准精装现房（2025年即住）
户型三大杀手锏：
83㎡三房两卫
：前海最小三房，主卧套间+三阳台设计，秒杀同面积段竞品；
133㎡四房两卫
：端头位南北通透，4.3㎡生活阳台+独立家庭厅，三代同堂首选；
得房率77%-79%
：3米层高+全南向板楼，采光通风媲美豪宅！
三、配套全维解析：双地铁+双省一级名校+13大公园
交通：半小时通达全城
双地铁环绕
：距12号线上川站F2出口仅100米（已开通），规划15号线流塘站700米；
自驾无忧
：宝安大道/107国道/北环大道三线交汇，30分钟直达福田、南山！
教育：目送式名校教育
弘雅小学
：宝安区艺术特色示范校，步行200米即达；
文汇学校
：初中部升学率稳居宝安TOP2，30年历史老牌名校；
2km内9所中小学
：宝安最高密度教育资源圈！
商业：西部商圈核心
1km生活圈
：天虹、沃尔玛、万达广场满足日常所需；
2km顶奢场
：壹方城、海雅缤纷城、中洲πMALL三大百万级商业体！
生态：公园之城
13大公园环抱！607米到流塘公园，1.5公里直达宝安公园，周末遛娃无缝切换！
四、客观测评：前海红盘的AB面
三大核心优势：
精装现房零风险
：对比期房，即买即住+品质肉眼可见，尤其适合婚房/学区刚需；
性价比突围
：83㎡总价670万起，比同地段二手次新房低10%-15%；
旧改红利明确
：周边超千万㎡旧改推进，未来5年区域价值看涨！
两大争议点：
噪音问题
：紧邻宝安大道，低楼层或有车流噪音（建议选高区）；
户型紧凑
：83㎡三房次卧面积偏小，更适合二胎小家庭而非三代同住！
五、主编建议：谁适合买玖玖颂阁？
前海刚需客
：总价670万起抢占核芯区，名校+地铁+商业一步到位；
改善型家庭
：133㎡四房兼顾功能与舒适度，旧改红利加持资产增值；
现房偏好者
：拒绝期房烂尾风险，即买即住省去租房成本！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
