碧海玖号花园:宝安新晋「海景王炸」,700套纯四房年底放大招!
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各位深圳买房人注意了！宝安碧海片区憋了个大招——碧海玖号花园，年底即将带着700套纯四房海景住宅杀入市场！这个号称“碧海容积率最低”的项目到底能不能打？今天咱们就扒光它的底裤，从户型到配套，从价格到开发商，一条龙全给你盘明白！
一、参数党狂喜！碧海玖号花园硬核数据一览
🏠 基本盘稳如老狗
📍 地址
：宝安西乡铜鼓堡路与宝源路交汇处（恒生医院西北侧）
🏗 开发商
：深圳市锦新明集团（深圳本土老司机，操盘过数十个项目）
📐 体量
：占地约4.16万㎡，总建面13.13万㎡，容积率仅2.2（碧海最低！比隔壁壹号院还香）
🚪 户型
：纯四房！2梯4户，十字造型设计，户户通透+不对视（社恐福音！）
🛒 推盘量
：约700套，预计年底开卖（手慢无警告⚠️）
🚇 配套全家桶，刚改直接抄作业
交通
：500米到11号线碧海湾站，1公里到1号线西乡站，自驾秒上沿江高速、深中通道（打工人通勤Buff叠满）
🏫 学校
：红树林外国语小学+宝安第一外国语初中（共享学区，中规中矩，别指望名校但够用）
🛍 商业
：1.5公里内天虹、沃尔玛，地铁1站到宝中壹方城（干饭逛街两不误）
🌊 景观
：西南侧800米无遮挡看海，西北望高尔夫球场+碧海湾公园（海景房里的「永久VIP座」）
🚗 车位比
：1:0.9（732个车位，勉强及格，但充电桩预留100%！新能源车主狂喜）
二、客观评测：碧海玖号花园到底值不值？
✅ 优点拉满
低密海景+纯四房
：容积率2.2什么概念？隔壁壹号院3.8，松茂御龙湾3.5！配上四房纯改善户型，二胎家庭直接锁死。
地铁+快速路双Buff
：11号线30分钟到福田，沿江高速20分钟到前海，打工皇帝通勤不憋屈。
价格想象空间大
：周边次新二手房成交7.4-8.3万/㎡，碧海玖号要是敢贴着7字头卖，绝对能掀起血雨腥风。
❌ 缺点扎心
学区不够硬
：红树林外国语小学虽然不差，但比起宝中名校还是差点意思（鸡娃家长请冷静）。
商业靠蹭
：自家只有4900㎡商业，想逛大商场得去宝中，适合宅家党，社交达人慎入。
西乡飞机噪音
：懂的都懂，碧海片区老毛病，建议实地感受（敏感星人带分贝仪看房！）。
三、暴言总结：谁该买？谁快跑？
🔵 闭眼冲人群：二胎改善家庭、海景控、地铁依赖症、不想挤高密鸽子笼的洁癖患者。
🔴 劝退人群：学区刚需党、商业狂魔、对飞机噪音0容忍的处女座。
💡 小道消息：据说自媒体渠道有额外折扣！但千万别自己去售楼处，否则会被标记为“上门客”薅不到羊毛（别问为啥，开发商套路深！）。
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