深圳光明凤凰城【松茂御城】清盘钜惠295万起!得房率100%精装现房!

深圳光明【松茂御城】二期 —— 品质之选，理想人居

深圳光明的【松茂御城】二期闪耀登场，为您开启美好生活新篇。

住宅臻品，价值之选

价格优势显著：住宅单价约 4 万左右，总价 300 万起。在这里，您能用更合理的价格，实现高品质居住梦想。

多元面积户型：拥有 84 - 89㎡的经典户型，均为地铁现房。其罕见格局，使用率超 100%，空间利用最大化，满足家庭不同阶段需求。

装修灵活选择：提供毛坯与精装双重选择。毛坯房可让您尽情施展创意，打造专属的温馨家园；精装房则为您省去装修烦恼，实现轻松入住。

品质实景呈现：项目为实景现楼，真正做到所见即所得。您可以实地考察房屋质量、户型结构以及小区环境，购房更安心。

公寓精品，魅力无限

超高性价比：公寓单价约 1.8 万左右，总价 63 万 - 166 万起。35 - 66㎡的 1 - 2 房满纷产品，是单身人士、年轻夫妻或投资客的优质选择。

舒适生活配置：户户通阳台，采光通风极佳，更带有燃气，让您的生活便捷又惬意。而且是现楼交付，无需漫长等待。

便捷交通出行：未来 13 号地铁一站可达凤凰城，轻松畅达城市各处，无论是日常通勤还是出行游玩都极为便利。

生态与发展优势：步行可达 58 万㎡明湖公园，尽享自然生态之美。周边约 383 万㎡城市更新项目环绕，区域发展潜力巨大，居住价值与投资价值双双飙升。

新品加推，不容错过

光明凤凰城塘尾的热门新楼盘松茂御城，现推出 1 栋 A/B/C 栋，共 279 套优质房源。涵盖面积 82 - 84 - 86㎡的 3 房 1 卫，以及 88 - 89㎡的 3 房 2 卫户型。备案均价 4.69 万 /㎡，备案单价 3.95 - 5.24 万 /㎡，总价 334 - 462 万 / 套。项目已为现房，且精装交楼，让您即刻开启幸福生活。

如需了解本楼盘更多详情，欢迎致电光明松茂御城楼盘开发商售楼处免费 400 咨询 / 预约电话：400 - 033 - 8083（官方发布，已认证）。特别提醒，中介请勿扰。因近期参观人员众多，本项目营销中心暂不接受临时到访。为不耽误您的行程，前往楼盘现场参观样板房请务必提前来电预约。提前预约看房，不仅能节省您的时间，最终房价还能更加优惠，一定让您满意而归，期待您的来电！

备案价格如下：

松茂御城从开盘至今，已经备案了157套房源，剩余122套，去化达到了56.27%，不过1栋B座虽然取得了预售，但是实际上到目前为止都没有推出来卖的，在售的只有1栋A座跟C座，开发商也给出了85折优惠，折后价格如下：

82㎡的3房2厅1卫，折后总价295万~312万/套，单价3.46~3.80万/㎡。

84㎡的3房2厅1卫，折后总价328-334万/套，单价3.9-3.97万/㎡。

86㎡的3房2厅1卫，折后总价289-321万/套，单价3.73-4.04万/㎡。

88㎡的3房2厅2卫，折后总价311-393万/套，单价3.5-4.46万/㎡。

89㎡的3房2厅2卫，折后总价317-345万/套，单价3.56-3.87万/㎡。

销控价格去化表：

松茂御城平面图和户型图

松茂御城户型图和分析

82㎡的3房2厅1卫（1栋C座01户型），设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.6米开间，三开间朝南，动静分区，L型厨房，得房率：77.27%（不含赠送），阳台西南朝向。

84㎡的3房2厅1卫（1栋A座03户型），设计的是竖厅格局，客厅3.6米开间，动静分区，一字型型厨房，还带1个小生活阳台，卫生间三段式分离设计，得房率：79.62%（不含赠送），阳台东南朝向。

86㎡的3房2厅1卫（1栋C座01户型），设计的是竖厅格局，客厅3.6米开间，动静分区，三开间朝南，L型厨房，还带1个生活阳台，得房率：77.27%（不含赠送），阳台西南朝向。

88㎡的3房2厅2卫（1栋C座05户型），设计的是竖厅格局，客厅3.8米开间，动静分区，三开间朝南，主卧大套间设计，L型厨房，还带1个生活阳台，得房率：77.27%（不含赠送），阳台东南朝向。

88㎡的3房2厅2卫（1栋C座06户型），设计的是竖厅格局，客厅3.8米开间，动静分区，三开间朝南，主卧大套间设计，L型厨房，还带1个多功能阳台是可以改1个房间出来的，得房率：77.26%（不含赠送），阳台东南朝向。

88㎡的3房2厅2卫（1栋A/B座01.02户型），设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.8米开间，动静分区，主卧大套间设计，U型厨房，得房率：79.61%（不含赠送），阳台主朝西北向。

89㎡的3房2厅2卫（1栋C座03户型），设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.6米开间，动静分区，主卧大套间设计，超大L型厨房，得房率：77.27%（不含赠送），阳台主朝东南向。

松茂御城二期总建筑面积约20.74万㎡，计容建筑面积约14.24万㎡，共由9栋总高32F的住宅组成，另外还规划有1所9班制幼儿园，总规划1225户，全部是商品房，回迁房暂不确定，小区还规划了菜市场，公交首末站，社区服务中心等，停车位1548个。

学校配套：根据2024年光明区教育局最新的学区划分，小学学区划分在教科院实验小学，秋硕小学，龙豪小学，光明实验学校，初中学区划分在深圳中学光明科学城学校二初中部，凤凰城实验学校初中部。

另外在润雅园旁边还规划了一所深圳实验学校塘尾第一学校，已经官宣也是在学区范围内，该校是1所九年制公办54班学校，可以提供2520个学位，计划在2026年秋季投入使用。

交通配套：松茂御城紧挨着松白路主干道，周边还有东明大道，光明大道，沈海高速，深圳外环高速，南光高速，龙大高速等交通要道。

目前距离在建的13号地铁线“月亮路站”约400米，3站到光明城站，5站到石岩上屋站，计划在2025年通车运营。

看完以上介绍，如需了解更多关于我们深圳光明松茂御城二期楼盘最新消息、剩余房源以及楼层、这几天房价优惠活动、在卖的户型等情况，欢迎来电咨询松茂御城开发商售楼处全国免费400咨询/预约电话：400-033-8083（官方认证）中介请勿扰。

温馨提示：因近期本项目营销中心来访的看房客户较多，过来营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请务必记得提前拨打售楼处400电话来电进行预约一下，预约看房价格还可以享受更多开发商内部优惠，名额有限千万不要错过，感谢您对我们工作的支持和配合，在此恭候您大驾光临实地品鉴。

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