深圳光明【龙湖御湖境】五一优惠活动来袭,80-120平精装3-4房,项目全套详细资料,优缺点分析!
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龙湖御湖境
售楼处电话：400-033-8083（24小时）
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最新消息 / INTRODUCTION
最新消息：
光明300万内最优选
⭐地铁口⭐深外书包⭐豪装⭐
今年买，今年住，准现房
龙湖紧急推5套总包工抵房
80平3房总价269万起
89平3房总价278万起
①1B-4302：80平，单价3.35，总价269
②1A-3403：89平，单价3.12，总价278
③3-3203：89平，单价3.22，总价280
④3-3307：89平，单价3.24，总价283
⑤1A-207：89平，单价3.18，总价287
项目区位
龙湖御湖境，位于光明区马田街道公明西环大道与健兴路交汇处西北侧，项目西北侧是去年入市的金地明峰府，西侧规划1所九年制60班公办学校，东南侧是署田埔龟山花园，南侧是科技园区，东侧当前是大片的城中村，6号地铁线“署田埔站”距离约300米。
龙湖御湖境，由龙湖集团开发，总占地面积约2.2万㎡，总建筑面积约15.3万㎡，计容建筑面积约11.4万㎡，容积率5.0，绿化率30%，共由4栋32-48层住宅组成，其中1栋A座住宅48层，1栋B座住宅43层，2栋住宅32层，3栋住宅33层。总规划1164户，其中商品房1004套，公租房160套，停车位1200个（车位比1:1.03）
【项目名称】龙湖御湖境
【占地面积】22024.79㎡
【建筑面积】152768㎡
【推售产品】80㎡-120㎡3房-4房
【交付标准】精装交付
【交房时间】2025.12
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】1164户
【车位数】1200个
【容积率】5
【绿化率】30%
【梯户比】3T6 / 3T7
【开发商】深圳龙恒泰投资发展有限公司
【物业公司】龙湖智慧服务
平面图及户型图
01
交通配套
龙湖御湖境距离6号地铁线“薯田埔站”约300米，2站可到公明广场站换乘13号线，直达石岩，南山，3站可到松岗站换乘11号线，直达宝安，南山，前海。
另外项目还毗邻松白路主干道，约1公里可以直达南光高速出入口，快速通达全城。
02
商业配套
家楼下约7.5万方社区商业，下楼即可满足生活所需；
3KM²内，3大都市核心商超环绕，大仟里、天虹（光明/松岗）；
03
教育配套
龙湖御湖境自带1所9班制幼儿园，项目旁规划深圳外国语学校薯田埔第二学校（暂命名），该校是1所九年制公办60班学校，小学部42班，初中部18班，可以提供2790个学位；深圳外国语学校薯田埔第三学校（暂命名），该校是1所九年制公办54班学校，小学部36班，初中部18班
04
医疗配套
优质医疗配套，为健康保驾护航。项目周边集聚深圳宝田医院、深圳市松岗人民医院、公明社区健康服务中心、中国科学院大学深圳医院（三级国营）等医疗资源，看病出行方便。
05
休闲配套
六大公园环绕：龟山儿童公园、麒麟山公园、裕湖公园、合水口公园等在内的六大公园环绕。
优点/SUMMARY
1、地铁口物业，距离6号线薯田埔站只有600米的距离；
2、总价低，地铁口的精装三房，上车门槛低，对于刚需还是比较友好；
3、此次龙湖做的是高端品质，小区还设有泳池等设施；
不足/SUMMARY
1、城市面貌比较差，周边围绕农民房后期旧改也需要很长的时间；
2、周边无大型商业综合体；
3、学校都是新建的，学区的不确定性；
总结/SUMMARY
龙湖·御湖境为龙湖金地实力品牌开发商打造，楼盘自带龙湖物业，从品牌带来的品质效应楼盘一定不会太差。
1、项目300就是地铁6号线薯田埔站，相对地铁轨道交通是实打实的便利自带7000平米商业基本满足日常，距离300米在建的薯田埔九年制学校，可以说三宝均不缺，后期对面规划的利益统筹项目，也会给项目带来片区样貌的改变。
2、目前来看周边均在建设阶段，周边多为空地与在建项目，从长远国土规划来看，均大部分为住宅用地，以后周围建成之后配套会相对成熟，对比周边的二手有很明显的优势，对于在光明及距离不远上班的朋友，可以说是低门槛的上车福利。
售楼处电话：400-033-8083（24小时）
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