华联&金海港操刀!南山发布2宗城更草案,总更新面积137231.4㎡,住宅436865㎡

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4月29日，市规划和自然资源局南山管理局发布了南山区南山街道华联A区城市更新单元和南头街道义学街城市更新单元的规划（草案），总更新面积137231.4㎡，其中住宅面积436865㎡。

一、南山区南山街道华联A区城市更新单元

项目位于南山区南山街道南山大道与东滨路交汇处东侧。更新单元用地面积84818.0㎡，拆除范围用地面积77753.6㎡，开发建设用地面积42812.1㎡。

规划容积269577㎡，其中，住宅255872㎡（含保障性住房141280㎡），商业1000㎡，公共配套设施（含地下）12705㎡（含社区警务室50㎡，社区菜市场1500㎡，18班幼儿园建筑面积6005㎡<占地面积5400㎡>，社区健康服务中心1400㎡，社区老年人日间照料中心750㎡，小区物流服务站150㎡，公共厕所80㎡，环卫工人作息房20㎡，党群服务中心650㎡，托育机构1000㎡，社区级公共配套用房1100㎡）。另配建社区儿童游戏场占地面积1200㎡（共两处，各占地600㎡），社区体育活动场地占地面积2205㎡（共两处，一处占地990㎡，一处占地1215㎡）。

申报主体为华联控股股份有限公司，经查询工商信息显示，该公司大股东为华联发展集团有限公司。

二、南山区南头街道义学街城市更新单元

项目位于深圳市南山区南头街道南山大道与玉泉路交汇处东南侧。更新单元用地面积52413.4㎡，拆除范围用地面积52413.4㎡，义务打包拆除范围107.8㎡，开发建设用地面积31249.3㎡（含划入零星清退开发建设用地1771.6㎡）。

规划容积296183㎡，其中住宅180993㎡（其中保障性住房和南头古城回迁按照相关文件执行），商业、办公及旅馆业建筑104194㎡（含商业文化设施5210㎡），公共配套设施10996㎡（含社区服务中心400㎡，居住小区级文化室3000㎡，托育机构500㎡，9班幼儿园3146㎡、占地2700㎡，社区老年人日间照料中心1500㎡，社区级公共配套用房2450㎡<其中社区健康服务中心1400㎡>）。另配建社区体育活动场地占地面积1560㎡，社区儿童游戏场地占地面积1200㎡。

申报主体为深圳市金海港实业有限公司。

金海港集团是一家以房地产开发为主业，横跨餐饮酒店、产业投资等多个行业的综合性产业集团，于1995年设立，总部设在深圳。

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