深圳光明振业天境云庭房价趋势,房价走势图,最新房价,房价大概多少,房价是多少

明振业天境云庭售楼处电话：400-033-8083，振业天境云庭单价3.6万/㎡起，总价320万买精装三房，已开盘，在售建面约113-114㎡四房，带精装交付，本产品是按照建筑新规设计，户型使用率较高，可达90-95%，且朝北的户型可看科学公园;振业天境云庭项目北侧一路之隔就是208万㎡的科学公园，在家就可以欣赏公园生态美景，并且公园还具备多种功能，提供休闲娱乐。

开发商开发商是深圳市振业（集团）股份有限公司，是深圳国资委直管国企，有35年开发经验，实力雄厚。户型有89㎡三房两厅两卫、113 - 114㎡四房两厅两卫和141㎡四房两厅两卫户型，全系精装交付。小区概况占地面积：约1.22万㎡。 建筑面积：约8.9万㎡。 得房率：81% - 83%，含赠送可达90%。梯户比：2梯5户/3梯5户。总层高：32 - 38层。容积率：4.5。花园：小区绿化率32%交房时间：2026年6月。交付标准：精装。 车位比：1:1.66。优缺点分析优点：地处光明中心区，地段好；教育资源丰富，有南科大荔园学校等名校；部分户型是科学公园头排建筑，景观好；车位充足。光明区是大湾区综合性国家科学中心先行启动区，振业天境云庭所在科学城板块定位高，有发展潜力。但片区发展需要时间，周边新房竞争大，投资有一定不确定性。交房时间2026年12月份前带精装交付

周边配套学校：项目配套幼儿园和九年制学校，周边有中科附高、南科大附属光明荔园校区等。

商业：自带3000㎡商业，周边有星河CocoPark（在建）、蓝鲸世界、万达广场等。

交通：距离6号线楼村站约950米，临近龙大高速、南光高速等。振业天境云庭位于光明中心区，不属于传统富人区。对于注重景观、教育资源，长期持有房产的改善家庭，以及看好光明科学城规划红利，在光明本地工作的购房者来说，是值得购买的。但如果追求成熟配套和纯粹居住氛围，可能需要斟酌。

振业天境云庭售楼处电话【营销中心认证】☎☎：400-033-8083（中介勿扰）

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基础信息振业天境云庭项目位于新湖街道楼村社区交房时间：2026-12-30，交房标准：精装交付，楼层状况：共3栋，总层高32-38层，梯户比：2梯5户，物业费：4.5元，开盘时间：2024年10月20日，总房源：585户型（含105套保障房），车位比：1：1.36，共有车位800辆，地下3层，主力户型：89-141平3-4房，占地面积：12222.85m²，建筑面积：89073m²，绿化率：32%，容积率：4.50，物业公司：振业物业，开发商是：深圳市振业（集团）股份有限公司（国企）

振业天境云庭配套介绍

一、交通配套

·轨道交通‌：

·距离地铁6号线‌楼村站‌约1公里（步行15分钟），未来规划29号线‌科学公园站‌，可快速换乘13号线至南山、福田等核心区‌；

·邻近‌龙大高速‌、‌南光高速‌，自驾30分钟可达龙华、福田等区域‌。

·公交接驳‌：周边‌光辉大道‌、‌光明大街‌为主干道，覆盖多线路公交出行‌。

二、振业天境云庭学校学区配套‌

·小学和初中全龄教育资源‌：

·自建‌3层幼儿园‌，规划‌九年制学校‌；周边分布‌深圳小学光明学校中心校区‌、‌东周小学‌、‌华夏中学‌及‌中科附高‌（省一级）等‌；

·小学学区划入‌南科大附属光明荔园校区‌及‌深圳小学光明学校曙光校区‌，中学划入‌华夏中学‌（2024年学区划分）‌。

·教育潜力‌：深圳外国语学校光明学校成员校等规划资源覆盖‌。

三、商业与生态配套

·商业配套‌：

·自建约‌3000㎡底商‌，满足基础消费需求；依赖周边板块辐射，规划以‌街区商业‌为主‌；

·需通过地铁6号线至‌凤凰城站‌（2站）或自驾至光明大仟里等大型商圈‌。

·生态与文体‌：

·北邻‌科学公园‌（规划中），步行可达‌深圳美术馆‌、‌深圳科技馆新馆‌等市级文化地标‌；

·社区绿化率32%，部分户型享270°科学公园景观视野‌。

四、项目参数

·产品设计‌：

·主推建面约‌89-141㎡‌的3-4房，精装交付，部分户型赠送‌7.1米超大阳台‌（如114㎡“双龙抱珠”户型），得房率约75%‌；

·梯户比为‌2梯5户/3梯5户‌，容积率4.5，车位比1:1.36‌。

·交付标准‌：

·外立面采用‌干挂石材+铝板+玻璃幕墙‌，物业费待定，民水民电‌。

五、项目优点缺点分析

·优点‌：

·科学公园景观‌：北向户型直瞰科学公园及地标建筑，景观稀缺性突出‌；

·价格优势‌：折后单价约4.36万/㎡起（总价271万起），低于光明中心区均价‌；

·国企开发‌：振业集团操盘，交付保障性强‌。

·缺点‌：

·配套成熟度低‌：当前商业、医疗依赖外溢资源，综合型配套需等待片区开发‌；

·地铁通勤距离‌：步行至6号线楼村站约1公里，依赖接驳或自驾‌。

（注：地铁规划、学区划分及公园建设进度以政府最终公示为准。）

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振业天境云庭户型图鉴赏：

141平4房2厅2卫 天阙A户型▼

◆超大面宽:整个户型约15.5米面宽，客厅约6.2米面宽

◆ 全新设计高使用率，阳台飘窗更大进深

◆南北通透，阔绰尺度

◆ 百变空间，灵活功能

114平4房2厅2卫 揽胜B户型▼

◆ 客厅卧室全向观景

◆ 约7.1米超宽阳台

◆ 全新设计高使用率，阳台飘窗更大进深

113平4房2厅2卫 穿云D户型▼

◆经典格局，南北通透，动静分区

◆ 全新设计高使用率，阳台飘窗更大进深

89平3房2厅2卫 南曦C1户型▼

◆ 经典格局，南向3房

◆ 全新设计高使用率，阳台飘窗更大进深

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

最新房产信息

深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元

财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。

一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

可贷额度提高至账户余额16倍

在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。

为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。

可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

调整最低首付款比例

为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，文件明确，调整我市住房公积金贷款最低首付款比例。

广州打响一线城市配售型保障房申购“第一枪” 1336套房源价格仅为市场价六折

①广州打响了一线城市配售型保障房申购第一枪；

②广州推出首批1336套配售型保障房房源，价格基本上为周边在售商品房价格的六折左右，但将实行3年期封闭管理。

3月21日，广州正式启动首批配售型保障房的申购意向预登记工作。此次广州推出首批1336套配售型保障房的房源，分别位于黄埔区的萝岗和苑（936套）和白云区的嘉翠苑（400套），销售基准价分别为15800元/平方米、17300元/平方米，均为现房认购。

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促进香港“老字号”等商业机构集聚建设港式商业街区，与香港大学等机构探索共同打造全球首个开放式“AI+无人船”示范基地……2月底，《前海建设深港深度融合发展引领区2025年行动方案》发布，提出要加快推进与香港基础设施一体化联通、民生领域一体化融通、规则机制一体化衔接，加快建设深港深度融合发展引领区，为香港发展拓展新空间。

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田爽所提到的前海梦工场基金，正是前海梦工场去年创新打造的“1510”全新发展模式内容：“1元创新坊”高质量产业空间、5亿元组建梦工场基金、十大创新要素汇聚、10万平方米产业空间供给，助力梦工场成为香港青年内地创新创业就业、内地优质科创企业赴港发展的“第一站”“首选地”和“圆梦区”。目前，前海梦工场累计孵化创业团队1418家，其中港澳台及国际团队996家。

前海与香港“双向奔赴”节奏加快。2月，深圳发布支持前海金融高质量发展行动方案，先行先试深港金融规则衔接机制对接。 同月，香港发布2025至2026年度《财政预算案》，在《加强与大湾区城市联动》一章首次设置“前海发展”一节，提出将继续支持前海先行先试，让成功经验辐射整个大湾区乃至全国。

深港“串门”在前海更加便利。25类港澳专业人士凭备案(登记)就能在前海施展才华，“港澳e站通”让深港政务服务“触手可达”，前海还推行与国际接轨的前海建筑师负责制，19家港企承揽前海项目，实现“港资港法港仲裁”，2024年，前海新增港资企业1529家，焕发开发开放新气象。