宝安又一看海无遮挡大盘即将入市!碧海的这个碧海玖号花园值得你关注吗?来扒一扒!
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深圳楼市又双叒叕出“海景王炸”了！今天带你们扒一扒碧海片区新晋顶流——碧海玖号花园，低密纯四房+无遮挡海景，看完这篇文章，你可能要连夜排队抢房了！（文末有薅羊毛攻略，错过拍大腿！）
一、参数党狂喜！碧海玖号花园硬核数据大起底
1. 基本盘稳如老狗
• 地址：宝安西乡铜鼓堡路与宝源路交汇处（恒生医院西北侧）。
• 开发商：深圳市锦新明集团（深圳本土老司机，操盘过锦明花园）。
• 体量：占地约4.16万㎡，总建面13.13万㎡，容积率仅2.2（碧海片区最低！比隔壁壹号院还香）。
• 户型：纯四房！2梯4户，十字造型设计，户户通透+不对视（社恐福音！）。
• 推盘量：约700套，预计最快7-8月入市，手慢无警告。
2. 配套全家桶，刚改直接抄作业
• 交通：500米到11号线碧海湾站，1公里到1号线西乡站，自驾秒上沿江高速、深中通道（打工人通勤Buff叠满）。
• 学校：共享学区（西湾小学、红树林外国语小学+宝安第一外国语初中），中规中矩，鸡娃家长请冷静。
• 商业：1.5公里内天虹、沃尔玛，地铁1站到宝中壹方城（干饭逛街两不误）。
• 景观：西南侧800米无遮挡看海，西北望高尔夫球场+碧海湾公园（海景房里的「永久VIP座」）。
二、独家爆料！这楼盘凭什么敢叫“碧海卷王”？
1. 低密海景+纯四房，二胎家庭锁死！
容积率2.2什么概念？隔壁壹号院3.8，松茂御龙湾3.5！配上纯四房户型（预计110-145㎡），二胎家庭直接闭眼冲。
划重点：户型设计用上新规，公摊少+采光面优化，西南向房源还能看海（虽然西晒逃不掉，但海景滤镜够香啊！）。
2. 地铁+快速路双Buff，打工皇帝の福音
11号线30分钟到福田，沿江高速20分钟到前海，通勤党狂喜！更绝的是，项目隔壁就是腾讯企鹅岛（2025年部分员工入驻），未来码农邻居可能比你还卷。
3. 价格想象空间大，隔壁二手已哭晕
周边次新二手房成交价7.4-8.3万/㎡（比如榕江壹号院8.35万/㎡），碧海玖号要是敢贴着7.5万/㎡卖，绝对能掀起血雨腥风！（小道消息：自媒体渠道有额外折扣，千万别自己去售楼处！）。
三、客观评测：这盘值不值得冲？
优点拉满
• 低密海景+纯改善：碧海片区容积率最低，纯四房设计，二胎家庭和改善党直接锁死。
• 交通王者：双地铁+快速路，通勤党和自驾党都能爽到。
• 景观Buff：无遮挡海景+高尔夫球场，朋友圈晒图直接封神。
缺点扎心
• 学区不够硬：红树林外国语小学虽不差，但比起宝中名校还是差点意思（鸡娃家长慎入）。
• 商业靠蹭：自家只有4900㎡商业，想逛大商场得去宝中（宅家党狂喜，社交达人哭唧唧）。
• 飞机噪音：碧海片区老毛病，飞机3-5分钟一架（敏感星人建议带分贝仪看房！）。
四、暴言总结：谁该买？谁快跑？
闭眼冲人群：
• 二胎改善家庭（四房刚需！）
• 海景控（永久无遮挡景观，深圳独一份！）
• 地铁依赖症（500米到11号线，还要啥自行车？）
劝退人群：
• 学区刚需党（名校？不存在的！）
• 商业狂魔（自家商业≈无，得去宝中蹭饭）
• 噪音敏感星人（飞机轰鸣声，懂的都懂）
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