宝中核弹级新盘!保利瑧誉府:得房率100%的海景房,打工人够得着吗?
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深圳湾区打工人注意！宝中憋了3年的大招终于来了——保利瑧誉府，号称“深圳得房率天花板”，114㎡四房白送20㎡，单价8万+却敢叫板南山豪宅？今天咱们用工地探照灯扒一扒，这到底是宝中最后的良心，还是开发商的新型套路？
📍 参数速报：深圳首个“买一送一”神盘
坐标
：宝安中心区金科路&裕安路，腾讯岛直线1公里
价格
：预计8.5万/㎡起，114㎡四房≈970万（对比隔壁中铁阅臻府8.58万/㎡）
户型
：114-143㎡纯四房，得房率100%+（飘窗阳台全赠送）
开发商
：保利置业（央企老炮儿，操盘过保利天汇）
梯户比
：4梯5户+专梯入户（社恐患者福音）
交房时间
：2027年（现在买=当3年ATM）
车位比
：1:1.23（特斯拉车主自备充电桩焦虑）
🚀 三大杀手锏：湾区精英看了想砸锅卖铁
1️⃣ 地段王炸：左手前海右手腾讯
产业加持
：腾讯全球总部（9万码农即将空降）
交通外挂
：地铁11号线宝安站800米，15号线直通前海
配套顶配
：欢乐港湾摩天轮当后花园，壹方城当食堂
2️⃣ 得房玄学：114㎡=别人家134㎡？
偷面积大师
：飘窗变落地窗，阳台半赠送全赠送随机切换
户型彩蛋
：143㎡四房配3个卫生间（三胎家庭狂喜）
3️⃣ 圈层洁癖：没有人才房！
纯度100%
：403户全商品房，隔壁规划豪宅
会所加持
：新加坡式园林+东京同款高端会所
⚠️ 客观吐槽：这些坑，看完再刷银行卡！
1️⃣ 学校盲盒：名校旁？名校渣？
当前学区
：海韵学校（非深户需提前7年买房！）
未来彩蛋
：西侧规划学校（参考深圳学校拖延症传统）
2️⃣ 海景薛定谔：高区看海，低区看校服
楼层博弈
：6楼以上看海，以下看中学生广播体操
视野克星
：南侧规划超高层豪宅（海景消失术预警）
3️⃣ 价格暴击：114㎡=南山30㎡老破小
总价刺客
：月供3.5万起（灵魂拷问：买宝中四房还是南山厕所？）
对比伤害
：隔壁二手7万+/㎡，得房率仅70%
📢 最新动态：开发商开卷！3月28日VIP开抢
3月28日
：交20万诚意金锁定VIP资格（不交钱？后面排队！）
7月重头戏
：全款土豪优先选房（贷款党：潜规则是钱多者得房）
隐藏BUG
：自媒体渠道返现2%+送戴森全家桶（销售：别让总部知道！）
🎯 适合谁买？对号入座！
✅ 宝中改善党：受够老破小，114㎡四房一步到位
✅ 前海金融狗：15号线30分钟通勤，下班摩天轮约会
✅ 圈层控患者：403户纯土豪社交圈
✅ 赌徒型买家：押注2027年房价对标深圳湾
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