【深港稀缺低密红盘】华润云上润府小高层臻品来袭!98-135㎡三至四房全城竞藏,宝安芯+品质人居利弊全解密!
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一、项目概况
华润云上润府，位于深圳宝安富桥大道与永昌路交汇处东北侧，由深圳运瑞商务咨询有限公司开发。项目占地面积约3万平方米，建筑面积约13万平方米，容积率为约4.2，规划有19～22层的小高层住宅，总户数1191户，其中可售950套。车位比充足，共有1216个车位。项目提供的住宅产品面积为98㎡-135㎡，均为毛坯交付，产权年限为70年。
二、周边配套
交通配套：项目距离11号地铁线“桥头站”约700米，轻松换乘12号线，快速通达宝安、南山等核心区域，未来还有多条地铁线路规划，出行无忧。
教育配套：项目自带有1所9班制幼儿园，周边2公里范围内分布有10余所学校，包括九年一贯制桥头学校、福海小学、福海中学等，满足全阶段教育需求。
商业配套：周边有唐美商场、新岭汇购物广场等商业设施，约3公里范围内还规划有近30万㎡建面的壹方奥特莱斯，购物休闲便捷。
休闲配套：紧邻福海足球体育公园和正在建设中的福海文体中心，周边环绕多个公园绿地，环境优美，是休闲散步的好去处。
三、户型介绍
98㎡三房两厅两卫
B3户型：MAX方厅设计，客厅4.9米开间，LDKB一体化+X全场景，得房率83.95%，西南或东南朝向。
B2户型：经典竖厅格局，客厅3.45米开间，连接6.2米长的大阳台，得房率83.76%，西南、东南或西北向。
B1户型：横厅南北通透格局，客餐厅5.9米开间，得房率81.23%，阳台主朝东南向。
132㎡四房两厅两卫
A2户型：横厅南北通透格局，客餐厅6.1米开间，主卧大套房设计，得房率82.83%，阳台主朝东南向。
135㎡四房两厅两卫
A3户型：竖厅超大宽厅格局，客厅5.8米开间，连接6.1米长的大阳台，主卧大套房设计，得房率83.65%，阳台主朝东北或西北向。
四、项目优劣势分析
优势：
品牌国企开发，品质有保障；
交通便利，出行便捷；
教育资源丰富，满足全阶段教育需求
商业配套完善，购物体验丰富；
户型多样，满足不同家庭需求。
劣势：
项目周边可能存在一定程度的噪音和扬尘影响（施工期间）；
部分户型朝向可能受到周边建筑遮挡。
五、总结
综上所述，华润云上润府凭借其品牌优势、便捷的交通、丰富的教育资源、完善的商业配套以及多样的户型设计，成为了众多购房者的优选。如果您正在寻找一处宜居、舒适且具有增值潜力的住宅项目，那么华润云上润府无疑是一个值得考虑的选择。
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