龙华壹城中心对面双地铁口,幸福城臻园、百万商业加持,96㎡-163㎡,3-4房、售楼处电话!
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幸福城臻园位于龙华人民路与景龙建设路交汇处的西南侧，分为两个地块进行开发。项目总占地面积约为3.16万平方米，总建筑面积约为38.88万平方米。
于2025年7月25日取证入市，本次推出1栋2/3/4/5单元，共861套房源，面积段有96-99㎡的3房2卫，114-117-118-127㎡的4房2卫，142-163㎡的4房3厅2卫户型，备案均价6.46万/㎡，备案单价5.7-7.11万/㎡，总价553-1159万/套，预计在2027年9月30日前带精装交房。
开盘将可以直接进行认购，不做深圳登记冻资，这次开盘也给出了8.85折的综合优惠，折后均价5.71万/㎡，折后单价5.05-6.29万/㎡，总价在489-1025万/套。
96-99㎡的3房2厅2卫，折后总价489-589万/套，单价5.05-5.95万/㎡。
114㎡的4房2厅2卫，折后总价611-645万/套，单价5.31-5.61万/㎡。
118㎡的4房2厅2卫，折后总价638-715万/套，单价5.43-6.01万/㎡。
127㎡的4房2厅2卫，折后总价740-777万/套，单价5.78-6.05万/㎡。
142㎡的4房3厅2卫，折后总价800-843万/套，单价5.63-5.9万/㎡。
162㎡的4房2厅3卫，折后总价995-1025万/套，单价6.12-6.29万/㎡。
-备案价格+销控表-
-楼盘基础信息-
【开发商】深圳市鸿耀泰实业有限公司
【物业公司】深圳市润新物业管理有限公司
【物业管理费】5.9元/㎡
【总占地面积】3.16万/㎡
【总建筑面积】38.8万/㎡
【容积率】8.81
【绿化率】40.01%
【产权年限】2023年1月4日-2093年1月3日（70年）
【总户数】2174户，其中可售商品房861户。
【总栋数及楼高】6栋，41-59层
【梯户比】4梯6户/3梯4户/3梯5户
【车位数】2717个
【车位占比】1：1.25（其中有规划给写字楼的停车位，具体待定）
【交楼时间】2027年9月30日
【交楼标准】 精装
96-99㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率75.9%（不含赠送），东南/西南或东北朝向。套内面积72.98㎡+赠送面积7.24㎡=实得面积80.22㎡，加上赠送后实际得房率约83.4%。
114-117㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.3米开间，LDKB一体化设计，全屋8个飘窗面，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率75.9%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。套内面积86.47㎡+赠送面积12.06㎡=实得面积98.53㎡，加上赠送后实际得房率约86.45%。
118㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.8米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率75.9%（不含赠送），东南朝向。套内面积89.09㎡+赠送面积9.65㎡=实得面积98.74㎡，加上赠送后实际得房率约84.09%。
127㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.7米开间，LDKB一体化设计，全屋6个飘窗面，客餐厅出10.05㎡的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率75.3%（不含赠送），阳台主朝东南向。套内面积96.39㎡+赠送面积14.02㎡=实得面积110.41㎡，加上赠送后实际得房率约86.23%。
142㎡的4房3厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客厅5.9米开间，餐厨一体化设计，南北双阳台，全屋6个飘窗面，客厅出8.85㎡的观景大阳台，U型厨房，公卫三段式分离，得房率约75.3%（不含赠送），阳台主朝东南向。套内面积106.89㎡+赠送面积15.53㎡=实得面积122.42㎡，加上赠送后实际得房率约86.21%。
163㎡的4房3厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客厅5.9米开间，餐厨一体化设计，南北双阳台，全屋7个飘窗面，客厅出8.85㎡的观景大阳台，U型厨房，公卫三段式分离，得房率76%（不含赠送），阳台主朝西南向。套内面积123.5㎡+赠送面积17.38㎡=实得面积140.88㎡，加上赠送后实际得房率约86.69%。
交通配套：距离最近的4/25号地铁线“龙华站”距离约400米，另外25号线“景龙站”距离约300米（在建），深大城际“民治北站”距离约2.5公里，3站到红山，4站到深圳北，5站到南山，7站到福田。
教育配套：自带一所九班制幼儿园，楼盘旁边还规划了两所九年制公办学校，
2024年龙华区教育局学区划分，小学学区划分在深圳艺术高中民治学校小学部、华东师范大学附属深圳龙华教育集团未来小学；初中学区划分在深圳艺术高中民治学校初中部、龙腾学校北辰校区、龙华高级中学教育集团民治校区初中部、格致中学民治校区初中部、红山中学初中部，还有龙华实验学校初中部的大学区划分。
深圳艺术高中民治学校，该校是一所54班学校，小学36班，初中18班，将提供2520个学位，小学1620个，初中900个。在2024年该校小一录取积分是第6类72.9分，初一24年招生6个班；华东师范附属未来小学小一录取积分是第5类76.4分。
商业配套：可以说是享受龙华最繁华的地方，坐拥60万方商业旗舰MALL--壹方天地，1000+潮流品牌、全深圳头部首店云集，32家全国/10家深圳/25家龙华首店，龙华首家山姆会员店，临近华南首家Costco开市客。
休闲配套：
5大文化标杆场馆
深圳书城龙华城、龙华文化艺术中心、龙华文化广场深圳图书馆北馆、深圳美术馆新馆。
3大公园绿地
约1.06万㎡公园绿地(规划中)、阳台山森林公园、龙华公园
2大体育中心
龙华文化体育中心、简上体育综合体
2大社区空间
MINI少年宫、全龄运动乐园
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