龙华红山地铁站【红山华府】深高北学区、样板房、楼盘介绍、售楼处电话

深圳名校第一梯队，龙华TOP1学校——深高北最后一块住宅项目红山华府3月29日（本周六）正式开放样板房，4月3日拿证，4月4-4月9冻资上传资料，4月12日线下选房！网传单价7.5万/㎡起，总价470万起！

售楼咨询/预约专线☎：400-033-8083（营销中心）

✅提前预约可享受线上专享团购优惠+优选好房，另获赠物业费大礼包。

红山华府吹风价❗

01:78平（580-625）

02:78平（590-630）

06:78平（590-635）

03:69平（520-545）

05:63平（475-495）

07:66平（495-535）

475-635万总价区间

两房475-545万

三房580-635万

单价：7.5-8.1万 仅供参考⚠️

不接受直系亲属更名❗冻资20万。5天准时签约，不给延期，提前通知客户准备好资金，预计4月中旬左右开盘。

红山华府基础信息

小区容积率达5.17，梯户比为2梯6户，共计216个车位，车位比为1:0.63。

项目整体以刚需小户型为主，主推63-78㎡2-3房。相比起其他大社区，居住舒适度欠佳。不过也正因为是小户型意味着低门槛，给了更多刚需客户上车名校学区房的机会。

由于地块限制，项目的户型均为小户型，面积段为63-78㎡2-3房，其中2房户型93套，3房户型93套，户型朝向有东北、东南和西南三个朝向。

值得注意的是，项目户型是按照新规后的标准进行设计的，在不含飘窗阳台的情况下，项目的得房率依然能保持在80%以上，加上赠送面积（平均13.7%），平均得房率在93.7%以上。

并且户型灵动，在小面积的基础上实现了更多的使用空间，保证了各功能区的实用性，秒杀市面上同竞品面积段户型，性价比拉满，同时提高了小户型的居住舒适度。

05户型：建面约63㎡2房2厅1卫，东北朝向，横厅格局。

该户型U型厨房设计，操作动线流畅。次卧和客厅均带超大阳台，通风采光比较好，而且过道基本没什么浪费面积，整体实用性很高。

06户型：建面约66㎡2房2厅1卫，东南朝向，横厅格局。

该户型也带U型厨房设计，每个卧室均带飘窗，可利用飘窗搭床提高卧室空间面积。主卧双面采光，提高房间通透性。客厅阳台开间达3.2米，采光较好。

03户型：建面约69㎡2+1房，东北朝向，竖厅格局。

该户型带入户玄关设计，隐私性强，每个卧室均带阔绰飘窗，主卧可利用飘窗搭床提高卧室面积。

客厅进深达6.9米，阳台进深达2.1米，可以发挥阳台2米大进深优势，去灵活扩大客厅空间，也可以通过改造餐厅增加一件卧室，改造为2+1房。预计69㎡会成为本期热门户型。

01/02/06户型：建面约78㎡3房2厅1卫，其中01/02为对称式户型，均为西南朝向，06户型与01户型完全相同，朝向东南。

该户型客厅、阳台的净开间达3.4米，且墙面巧妙地嵌入了一排收纳区域。两个次卧可根据主人的生活场景进行灵活调整，既可以成做儿童房+书房，也可以做2个儿童房，还可以将两个卧室合并成一个大的工作间。

红山华府开发商售楼处看房咨询：400-033-8083。（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

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