宝安准现房【拾悦城楠园】新品加推-单价仅3.8万/平起

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在售户型：

🏆86平：三房一卫（剩44,48楼以上）

折后单价约：3.7-3.9万/平

折后总价约：326-338万元

🏆94平：三房一卫

折后单价约：3.6/平

折后总价约：344-348万

🏆101平：三房两卫（新加推户型）有楼层

折后单价约：3.79-3.9／平

折后总价约：385-394万

🏆103平：三房两卫（新加推户型）有楼层

折后单价约：3.7-3.8／平

折后总价约：385-395万

🏆100平：三房两卫

折后单价约：3.9-4.5万/平

折后总价约：390-450万

🏆104平：三房两卫

折后单价：3.8-4.2/平

折后总价：390-435万

🏆120-126平：四房两卫

折后单价：3.9-4.0／平

折后总价：475-510万

🏆140m²：五房两卫

折后单价：5.0-5.1/平

折后总价：706-750万

付款方式：

首付1.5成，贷款30年

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【户型鉴赏】

约115㎡四房两厅两卫

✅南北通透，通风好采光佳

✅大开间全明设计，视野开阔

✅舒居四房，三代人各有私密空间

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约101㎡三房两厅两卫

✅Max级宽厅，奢阔大三房

✅客餐厅LDK一体化设计

✅1.8m进深大阳台

✅尊享主卧套房设计

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约100㎡三房两厅两卫

✅三开间南向，全屋通透无敌采光

✅客餐厅LDK一体化设计

✅1.8m进深大阳台

✅奢享大三房，空间舒适

✅Promax大次卧满足孩子成长全周期需求

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约104㎡三房两厅两卫

✅三开间南向，全屋通透无敌采光

✅客餐厅LDK一体化设计

✅奢享大三房，空间舒适

✅Promax大次卧满足孩子成长全周期需求

约120㎡四房两厅两卫

✅南北通透，采光通风俱佳

✅正对园林，享舒阔景观

✅南向主卧套间，独立卫浴空间

✅舒居四房，三代人各有私密空间

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【交通：地铁快线+自驾双核，但通勤时间需权衡】

优势：

- 地铁11号线沙井站约700米，5站到机场，7站直达宝中，35分钟到前海，50分钟到福田。

- 自驾便利：紧邻宝安大道、广深高速，20分钟到机场，但到南山/福田需40-50分钟。

短板：

- 西部通勤痛点：南山科技园通勤约1小时，适合不依赖高频跨区通勤的买家。

🎓【教育：名校分校+现成资源，但需时间验证】

亮点：

- 自带18班幼儿园，北侧规划36班九年一贯制学校（ 宝中外（集团）博雅学校小一已开学，12年择校无忧，近距离接送省心，强师资家长安心。

- 周边现成学校：拾悦小学、壆岗小学等，但整体教学质量中等。

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