2025一文读懂深圳中建观玥优缺点!全面分析中建观玥是否值得买?

中建观玥傲立光明凤凰城片区，这片区域作为光明科学城的产业转化核心地带，身负科技成果转化的重任，更是荣列深圳市 18 个重点发展区域之中。这里汇聚了行政中心、产业集群、完备生活配套、丰富文旅资源、关键民生项目以及重要交通枢纽，致力于打造成一个产业创新高度集聚、知识交流高效便捷、生态绿色且充满智慧的高品质产城融合示范城区。

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中建东孚，作为中国建筑旗下中建八局的专业地产平台，实力非凡。其母公司中国建筑，身为世界 500 强央企，始终屹立于中国房建领域的顶尖位置，以卓越品质和雄厚实力，为中建观玥的品质铸就坚实根基，为您的理想家园保驾护航 。

中建八局首进深圳，便带来了有着超高得房率的新规产品，让我们一起来看看吧…这次“部分凸窗进深加大、空调室外机位尺寸加大，户型卧室进深加大，相应修改建筑轮廓......光明城片区在建的13号线二期北延同德雅路站一路之隔——中建·观玥名邸！

项目基础信息

【开发商】：深圳新宸房地产开发有限公司

【项目名】：中建·观玥

备案名：观玥名邸

户型：建面约80-110㎡三到四房两卫

车位：898个

容积率：5.25

绿化率：35.1%

梯户比：2梯6户、3梯8户

占地面积：约1.43万㎡

可售商品房套数：719套

物业类型：住宅

物业公司：上海中建东孚物业管理有限公司

产权年限：70年（2023.10.12-2093.10.11）

开发商电话：400-033-8083

项目地址：光明区凤凰街道观光路与光侨路交汇处

中建观玥目前项目已经正式开放营销中心及异地样板房！户型图已经正式出炉，80㎡做到三房两卫，89㎡竟然做到了带6.3米超级大阳台！从户型使用率测算看，加上飘窗进深各方面可利用面积！基本上约达到了95以上，最高实用率达到了100%使用率的标准！

这里有 家长省心的教育氛围

项目配建一所6班公立幼儿园、一路之隔即深实验光明科林学校，周边南科大凤凰学校、光明外国语学校3大名校环绕，为孩子成长保驾护航。

深圳中建观玥开发商售楼处电话 400-033-8083（中介勿扰）

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