光明新房【中建观玥】还有少量房源在售,楼层可选,在售约82-84-89㎡三房
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中建观玥售楼处24小时电话☎：400-033-8083【售楼处已认证】✽✽✽✽
中建观玥在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约400-033-8083！
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目前项目已经正式开放营销中心及样板房！户型图已经正式出炉，80㎡做到三房两卫，89㎡竟然做到了带6.3米超级大阳台！从户型使用率测算看，加上飘窗进深各方面可利用面积！基本上约达到了95以上，最高实用率达到了100%使用率的标准！
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这次又是近100%使用率的新规产品，低价肯定可以走量（最终价格以开发商为准）这下对光明这边又是再次的内卷！目前隔壁楼盘同样的82㎡但是一卫，折后在255万起，单价3.15万，另一个81两卫280万，而且两个都是48层左右超高层，中建这里是32层高，同时也是离高铁线路最远一个楼盘，但是相比前面两个楼盘交楼会晚个1年多
项目开盘折扣出炉，97×97×96×99，首付5成以上客户多个99折，一次性客户多个98折，正常首付三成80㎡三房两卫折后最低254万左右，89㎡大三房两卫折后最低在285万起，110㎡四房两卫折后最低在350万起，如果你是首付五成客户在这个折后基础再多个99折，如果你是一次性客户在这折后基础多个98折，这个位置这个价格综合来说非常优势，如果对认筹有任何不明白的地方欢迎咨询我们中建观玥开发商电话：400-033-8083 （官方发布）中介勿扰。
△观玥名邸登记现场
项目位于光侨路与观光路交汇出东南侧，与南方科技大学附属光明凤凰学校、在建的13号线二期北延同观路站一路之隔。
根据规划显示，观玥名邸总建面约11.5万㎡，其中包括约7.2万㎡住宅，2000㎡商业，2150㎡幼儿园，以及其他公配。
住宅方面，观玥名邸共计820套房源，其中租赁型保障房101套，可售商品房住宅719套。规划停车位约900辆。
商品房户型为建面约80-110㎡3-4房；其中80㎡是做到了三房两卫（具体以开发商公布为准），目前还在地基中，预计月底左右入市。这看起来得房率也是挺高的，而且还有32-33层高的正常商品房高度必然又是光明商品房市场一条新鲶鱼，目前片区基本是47层左右超高层！如需关注户型图朋友可以添加底部二维码，项目目前已经在巡展宣传资料了，户型图已经出炉，其中80㎡三房两卫，89㎡也是三房两卫但是阳台做到了6.4米的长度在当下同面积户型这阳台确实很给力，且带品质精装交付、配置全屋中央空调
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对比同片区81㎡三房两卫产品，80㎡反而房间比81㎡房间更大，但是80㎡的客厅长度会短一点，80㎡长度是8.8米，81㎡是9.5米相差0.7米，但是在房间以及阳台尺寸上80㎡更胜一筹
户型图：
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这里首推的是3号楼，也是小区的楼王单位，在中间位置，其中分别有80㎡三房两卫东北朝向，高楼层可以看虹桥公园以及水库景观，这个朝向景观最好个人觉得，但是缺点在于东北朝向，日照太阳时间比较短，不过呢前面无遮挡视野采光肯定没问题，再就是这里朝高铁道路，可能会有一点小噪音
再就是西南朝向的，89㎡三房两卫以及110㎡四房两卫这边也是基本没啥遮挡，但是相比80的还是差一点点，侧面04的89以及04的110户型可能受旁边5栋以及隔壁的楼盘遮挡一部分视野，不过影响不大，有一定的楼间距，加上主要还是是看阳台正前方，前面是无遮挡视野的，看城市景观为主
中建观玥不同于那些矗立云霄的40多层超高层建筑，它以33层的适中高度，巧妙地平衡了视野与亲地感。以高绿化率为特色，绿化率达到了35.1%，为居民营造了一个舒适宜人的居住环境。
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在设计上，项目引入公建立面元素，打造大气精工、尊贵典雅的标杆立面形象。采用现代精奢风格打造项目景观大门，从景观大门、风雨连廊、园林、架空层、大堂多重细节营造5重归家礼序；
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