深圳-龙华【华侨城 四海华亭】超低价入市,400万起买精装3室现房!龙胜地铁口旁!56万综合体大城
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华侨城 四海华亭
⭐华侨城 四海华亭开发商电话:400-033-8083【☎☎售楼处认证】⭐⭐✽✽✽✽
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龙华中心👉华侨城四海华亭
一手精装现房工抵特价🔥即买即可办证
单价4.6万左右、在售户型：
87平3房1卫365万
96平3房2卫401万
最新消息：【华侨城四海华庭】重新调整备案价，正式开售！
项目于22年11月取证开盘，推出1043套面积87-121㎡的3-4房，备案均价6.46万/㎡，单价区间5.88-6.85万/㎡，开盘当天销317套，去化率30%，表现一般。
查了一下备案数据为74.59%，还剩265套房源待销。（数据已实际销控为准）
华侨城四海华亭位于龙华区大浪街道龙胜社区和平路与龙胜路交汇处北侧，是龙胜村旧改项目首发住宅产品。龙胜村旧改规划总建面约56万㎡，共分为4个地块，包括四海华亭、龙胜尚府、龙胜华府、龙胜悦府。
项目基本指标：
【开发商】深圳市协跃房地产开发有限公司
【物业】深圳市盛世嘉物业管理有限公司
【物业类型】住宅、公寓、商业为一体的大型综合体
【产品面积】住宅约29万㎡，商务公寓约3.7万㎡，商业5.1万㎡
【占地面积】约54465㎡
住宅基本信息：
【住宅建筑面积】约11万㎡
【层数】一、二单元51层、三、四单元52层
【套数】约1043套
【车位】约1290个
【层高】2.95m
【梯户比】3梯5户/4梯6户
【产品】建面约87-96㎡3房/106-112-121㎡4房
【产权年限】70年
【绿化率】30%
【项目地址】龙华区宝华路与工业路交汇处
项目配套：
地铁环绕 通勤无忧
三地铁环绕，举步即达，全市通勤无压力
百年高峰学校（龙华区公立四大、十大录取率排名前三）、龙华中学弘毅校区（广东省一级）、龙华中学中心校区（广东省一级）、龙华第三小学（公办32班小学）、项目配建幼儿园等
周边深圳最大型商业壹方天地、华南地区Costco（在建中）、红山6979、天虹商场等
集萃深圳市新华医院（在建中，预计明年营业）、龙华人民医院、深圳市第二儿童医院（在建中，预计明年营业）、广州医科大附属医院（规划中）等市属公立三甲医院，高标准医疗服务体系，护航健康生活。
周边涵盖深圳美术馆新馆（试运行）与深圳市第二图书馆（已开放）两大深圳新十大文化地标；近享深圳文化馆新馆（在建中）、简上体育综合体、深圳书城（龙华城）等市级文体项目，打造10分钟文体服务圈，构建对标世界的艺术文化生活区。
双公园环绕，零距离享超20万㎡鲜氧吧
龙胜公园：距离100m，是龙华群众文化活动公园，一年四季都是休闲放松好地方
龙华公园：距离850m，占地20万㎡，登塔龙华全景尽收眼底
户型鉴赏：
C2-建面约87㎡
客餐厅一体化空间，动静分离式布局，超长玄关收纳柜体
C3-建面约96㎡
家政阳台定位，6人位餐厅满足多人就餐，主卧独立卫生间
项目评测：
优点：
价格优势：价格在5.4万至6.1万之间，相较于龙华区的整体均价6.8万，具有一定的吸引力。
教育资源：周边有高峰学校和弘毅学校，提供优质的教育资源。
生态环境：被龙胜公园和龙胜新村环绕，提供了良好的休闲和健身环境。
缺点：
交通不便：虽然距离4号线和6号线地铁站不远，但步行时间较长，需要借助交通工具。
城市面貌：周边主要是城中村和旧改区域，城市面貌有待提升，短期内难以看到显著改善。
周边海岸城为代表的旧改云集，施工带来的噪音粉尘以及周围泥头车家常便饭的出没，要忍受很长的一段时间。
项目在发展规划空间上有一定的自限，同时也并未享受到轨道五期工程带来的红利。
综合考虑，华侨城四海华亭适合那些重视教育资源和生态环境，同时对居住品质有一定要求但不介意稍远交通的购房者。对于追求便捷交通和现代化城市面貌的买家，可能需要考虑其他楼盘。
华侨城 四海华亭
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