2025深圳光明深业云筑均价3.02万/㎡|深业云筑开发商售楼部欢迎您

光明深业云筑售楼处电话：400-033-8083，二期：原预计开盘单价3.7万/㎡起，开盘前认筹额外减10万。当时公布的价格为89㎡3房总价335-416万，112㎡4房总价470-525万，128㎡4房总价570-614万，143㎡5房总价640-713万。最新房价目前深业云筑二期有85折钜惠，还送60万优惠折扣，具体如下： 89㎡的3房2厅1卫：折后总价280-330万/套，单价3.27-4.01万/㎡。112㎡的4房2厅2卫：折后总价390-450万/套，单价约3.48-4.02万/㎡。128㎡的4房2厅2卫：折后总价490-550万/套，单价约3.83-4.30万/㎡。143㎡的4房2厅2卫：折后总价548-619万/套，单价3.91-4.36万/㎡。深业云筑位于光明区，周边交通便利，有地铁规划，且自带幼儿园，附近有教科院实验小学等优质教育资源，还有大仟里购物中心等商业配套。随着光明区建设世界一流科学城以及深圳北部中心的规划推进，区域发展前景较好

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基础信息深业云筑项目位于马田街道石家社区交房时间：2024年6月31日，交房标准：简装交付，楼层状况：共5栋，总层高32层，梯户比：2梯4户和3梯6户，物业费：3.5元，开盘时间：2023年4月1日，总房源：793户，车位比：1520辆，地下3层，主力户型：89-143平3-5房，占地面积：18499.27m²，建筑面积：131600m²，绿化率：40%，容积率：4.33，物业公司：深业物业集团有限公司，开发商是：深圳市深业明宏地产开发有限公司

深业云筑配套介绍

‌一、交通配套‌

·轨道交通‌：

o距离地铁6号线‌公明广场站‌约500米，步行可达；在建地铁13号线‌公明南站‌约700米，未来双地铁覆盖，直通南山、福田等核心区域‌；

o自驾便捷，邻近‌龙大高速‌、‌南光高速‌，30分钟可达南山、前海‌。

·公交接驳‌：邻近‌公明广场站‌公交枢纽，覆盖多线路出行‌。

‌二、深业云筑学区学校教育配套‌

·小学初中全龄教育资源‌：

o自建‌12班公立幼儿园‌，周边分布‌教科院实验小学（光明）‌、‌光明第二中学‌（省一级）、‌光明高级中学‌等优质学校‌；

o可申请‌深圳实验光明学校‌（全区积分入学）‌。

·教育潜力‌：规划中的‌深圳外国语学校高中园‌及高校资源覆盖‌。

‌三、商业配套‌

·大型商圈‌：

o步行即达‌光明大仟里购物中心‌（含影院、酒店、餐饮等），邻近‌公明天虹商场‌、‌万汇城‌等成熟商业体‌；

o项目自建底商及约1.2万㎡商业配套，满足日常消费需求‌。

‌四、医疗与生态配套‌

·医疗资源‌：

o直线距离‌中国科学院大学深圳医院西院区‌约1.5公里，提供基础医疗保障‌。

·生态休闲‌：

o紧邻‌红花山公园‌（27万㎡）、‌薯田埔龟山公园‌、‌尖岗湖公园‌等生态景观‌；

o社区绿化率40%，配建‌子母泳池‌、空中花园及围合式内庭景观‌。

‌五、项目参数‌

·产品设计‌：

o主推建面约‌87-143㎡‌的2-4房，精装交付，部分户型赠送双阳台（如89㎡3房），得房率约75%‌23；

o梯户比为‌2梯4户/3梯6户‌，容积率4.33-4.85，车位比1:1.43‌。

·交付标准‌：

o外立面现代简约风格，物业费3.5元/㎡/月，民水民电‌。

‌六、深业云筑优点缺点分析‌

·优点‌：

o双地铁覆盖‌：6号线已运营，13号线（在建）提升未来通勤效率‌；

o现房交付‌：即买即住，配套成熟度高‌；

o生态宜居‌：多公园环绕，社区绿化率领先片区‌。

·缺点‌：

o周边界面待改善‌：邻近工业区与旧村，短期城市面貌受限‌；

o教育资源竞争‌：优质学位依赖积分入学，规划学校落地时间未定‌。

（注：地铁通车时间、学区划分以政府最终公示为准。）

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深业云筑二期户型图鉴赏：

项目总平面图▼

89平 三房两厅一卫▼

客餐厨一字通厅,享双阳台采光，主次卧均享270°转角大飘窗景致，宽数观景阳台,随心珍藏四季风景，全新人居动线，彰显奢贵气质。

112平 四房两厅两卫▼

户型方正,灵动空间格局，客餐大横厅,连通大阳台悦纳天地，明卧明厅明厨明卫，合理分区全明设计，多卧室飘窗，延伸空间尺度。

128平 四房两厅两卫▼

客餐一体设计,融聚家人欢乐， 南北双阳台,悦享一线景致，奢阔主卧，大飘窗览270*视野，全明格局，动静分区,起居规整有序。

143平 五房两厅两卫▼

科学人居动线,通造采光，餐客一体设计,阳台悦纳天地，宽敞明厨,自在烹饪时光，多卧室额窗,延伸空间尺度。

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

最新房产信息

深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元

财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。

一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

可贷额度提高至账户余额16倍

在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。

为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。

可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

调整最低首付款比例

为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，文件明确，调整我市住房公积金贷款最低首付款比例。

广州打响一线城市配售型保障房申购“第一枪” 1336套房源价格仅为市场价六折

①广州打响了一线城市配售型保障房申购第一枪；

②广州推出首批1336套配售型保障房房源，价格基本上为周边在售商品房价格的六折左右，但将实行3年期封闭管理。

3月21日，广州正式启动首批配售型保障房的申购意向预登记工作。此次广州推出首批1336套配售型保障房的房源，分别位于黄埔区的萝岗和苑（936套）和白云区的嘉翠苑（400套），销售基准价分别为15800元/平方米、17300元/平方米，均为现房认购。

深圳紧扣“一点两地”推进新阶段大湾区建设

深圳特区报记者吴徐美许依妍

2025年，深圳将高质量建好前海、河套、自贸区前海蛇口片区等重大平台，紧扣粤港澳大湾区“一点两地”全新定位，引领更深层次、更宽领域的制度型开放，为打造高水平对外开放新格局提供示范样板，推动大湾区在新阶段向融而进、向新而行、向强而立。

焕新气象：前海加快打造深港深度融合发展引领区

促进香港“老字号”等商业机构集聚建设港式商业街区，与香港大学等机构探索共同打造全球首个开放式“AI+无人船”示范基地……2月底，《前海建设深港深度融合发展引领区2025年行动方案》发布，提出要加快推进与香港基础设施一体化联通、民生领域一体化融通、规则机制一体化衔接，加快建设深港深度融合发展引领区，为香港发展拓展新空间。

深港合作赋能下，前海是投资创业的热土，更成为企业发展的福地。港资企业茵塞普科技联合创始人兼运营总监田爽说，今年公司将拓展东南亚市场，希望能获得前海梦工场基金支持，助企业实现新阶段的规模扩张。

田爽所提到的前海梦工场基金，正是前海梦工场去年创新打造的“1510”全新发展模式内容：“1元创新坊”高质量产业空间、5亿元组建梦工场基金、十大创新要素汇聚、10万平方米产业空间供给，助力梦工场成为香港青年内地创新创业就业、内地优质科创企业赴港发展的“第一站”“首选地”和“圆梦区”。目前，前海梦工场累计孵化创业团队1418家，其中港澳台及国际团队996家。

前海与香港“双向奔赴”节奏加快。2月，深圳发布支持前海金融高质量发展行动方案，先行先试深港金融规则衔接机制对接。 同月，香港发布2025至2026年度《财政预算案》，在《加强与大湾区城市联动》一章首次设置“前海发展”一节，提出将继续支持前海先行先试，让成功经验辐射整个大湾区乃至全国。

深港“串门”在前海更加便利。25类港澳专业人士凭备案(登记)就能在前海施展才华，“港澳e站通”让深港政务服务“触手可达”，前海还推行与国际接轨的前海建筑师负责制，19家港企承揽前海项目，实现“港资港法港仲裁”，2024年，前海新增港资企业1529家，焕发开发开放新气象。