2025 深圳桂语兰庭售楼处网站 桂语兰庭售楼处发布、户型图介绍

光明绿城桂语兰庭：理想人居典范，二期加推在即

光明绿城桂语兰庭，傲立光明中心区，位处光明大街与光明大道交汇处西北侧，紧邻 6 号线光明大街站地铁口，交通便捷，畅达全城。项目占地面积约 3.44 万㎡，总建面约 31.88 万㎡，计容建面约 21.7 万㎡ ，由 9 栋高层住宅组成，规划总户数约 2400 户。

其园林规划独具匠心，通过空中连廊形成约 2.5 万㎡屋顶花园，打造出别具一格的空中园林。酒店式小区大门搭配双大堂入户，让每一次归家都满溢尊崇。外立面采用绿城现代美学设计，线条轻盈流畅，尽显时尚美观。自带约 4600㎡商业配套，满足日常生活所需，缤纷繁华举步即达。

最新消息令人期待，光明中心桂语兰庭二期加推 1 栋 A 座预计 3 月底或 4 月初开盘入市，推出约 320 套房源，面积涵盖 89 - 115㎡，2 梯 4 户设计 。目前二期实体样板房正在紧锣密鼓装修中，预计中旬惊艳亮相。据说此次开盘价格将带来惊喜，或 4 万出头。当下登记验资，开盘即可享受额外 96 折优惠。项目预计 2025 年底带装修交付，如今已封顶，品质眼见为实。

项目周边配套同样出彩。教育上，自带 12 班幼儿园，附近有在建的深圳小学光明曙光学校，北面地块规划 72 班制学校，南科大附属光明学校等多所名校环绕。商业方面，万达广场、龙光蓝鲸世界等大型商业综合体环伺。医疗资源丰富，中国科学院大学深圳医院等三甲医院为健康护航。休闲有超大规模的科学公园，以及翠湖公园等，生态宜居。

若您对光明绿城桂语兰庭感兴趣，想了解更多详情，欢迎拨打官方售楼处电话 400 - 033 - 8083（中介勿扰），专业顾问将为您竭诚服务 。

项目基础信息

【总占地】约3.45万㎡

【总建面】约31.8万㎡

【可售户型】89㎡-115㎡-128㎡

【可售户数】约1800户

【交楼标准】精装交付

【交付时间】2025年7月

【物业类型】住宅

【总栋数】九栋住宅，一栋幼儿园

【总层高】4栋30-32F，5栋44-49F

【总户数】共2235户

【车位数】共2380个

【绿化率】约40%

【容积率】约6.4

【批地时间】2021年9月-2091年9月

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光明中心区，绿城桂语兰庭计划在3月底取证，加推1栋A座，共320套房源，面积89㎡的3房2厅2卫，115㎡的4房2厅2卫户型预计折后均价4万/㎡，89平的3房总价在350万左右，115平的4房总价在530万左右，计划在2025年底之前交房。

一期3栋总共有942套房源，目前据统计了解还有541套待售房源，整体去化率42.57%，89平的3房总价在387-469万，113-118㎡的4房总价在516-642万，124-129㎡的4房总价在659-713万，整体对比下来本次推出来的二期还是有明显优势的。

绿城桂语兰庭二期89-115㎡的户型得房率都可以参考一期3栋的，不包含赠送的前提下整体是78.85%的得房率，如果加上赠送，整体都有约90%的得房率。

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项目户型介绍

89㎡的3房2厅2卫（C户型），设计的是经典竖厅格局，餐客厅一体化，客厅3.4米开间，三开间朝南，3个卧室分别是3米/2.8米/2.4米的宽度，U型厨房，阳台1.5米进深，西南朝向。

89㎡的3房2厅2卫（C-1户型），设计的是经典竖厅格局，餐客厅一体化，客厅3.4米开间，3个卧室分别是3米/2.8米/2.4米的宽度，U型厨房，阳台1.55米进深，有西北或东南朝向。

89㎡的3房2厅2卫（D户型），设计的是经典竖厅格局，餐客厅一体化，客厅3.4米开间，三开间朝南，3个卧室分别是3米/2.8米/2.3米的宽度，U型厨房，阳台1.5米进深，西南朝向。

115㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，餐客厅一体化，客厅3.9米开间，3个卧室分别是3.3米/2.75米/2.5米/2.3米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设计，阳台1.5米进深，有西北或东南朝向。

绿城桂语兰庭项目信息配套解析

项目自带 12 班幼儿园，北面地块还规划有一所72班制小学，在家门口就能享受一站式教育。周边教育配套同样非常优质，项目所属的学区有4所小学：东周小学、光明小学、华师大附属光明星河小学(计划22年开学) 、修远小学(计划22年开学) ；4所中学：深圳实验光明学校、深圳市光明区高级中学、光明中学、华夏中学；2所九年一贯制学校：中山大学深圳附属学校、凤凰学校。

绿城桂语兰庭售楼处电话【官方认证】☎☎：400-116-7278（中介勿扰）

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根据专规草案显示，荔园片区城市更新单元用地面积54042.1㎡，拆除用地面积51445.0㎡，整个更新单元分为3个地块，南侧居住用地被文翠街一分为二，分为两块居住用地，北侧为一块教育用地，预计将建设一所36班小学，学校用地12366.5㎡。

更新单元开发建设用地面积34424.9㎡，计容积率建筑面积不超过217040㎡，其中住宅不超过201840㎡（含保障性住房69510㎡），商业不超过4700㎡，公共配套设施10500㎡（含12班幼儿园3200㎡），公交首末、社康中心、共配套用房、老年人日间照料中心、邮政所、体育活动场地、应急避难场所等合计约8300㎡。

根据荔园片区城市更新单元的重建后效果图来看，共计规划10栋住宅（43-48层）和1栋幼儿园（3层），花园会分为西区和东区，两个区中间由规划道路--文翠街分开，上面设有连廊天桥互通。西区较小只有3栋住宅楼（其中1栋人才房/保障房），东区规模要大一些，有7栋住宅楼（其中2栋人才房/保障房）+1栋幼儿园建筑，主要的花园小区基础配套设施也都集中在东区。项目是带有裙楼商业的，但根据规划指标看商业面积很小。

项目位于光明凤凰城，光明大道边侧，区域定位为光明中心区，距离光明地铁站和光明大街地铁站均500米左右。

项目自带18班制幼儿园（建设中），并规划有1间小学（未动工，引进学校品牌目前还在洽谈中）。

小学学区：中山大学附属学校小学，光明凤凰学校小学部、东周小学、光明小学、楼村小学等；从光明区政府在线公布信息来看，项目所在的东周社区正处于东周小学学区范围内。

中学学区：深实验光明学校-光明高级中学（寄宿制）、中山大学附属学校初中部以及光明凤凰学校初中部，楼村高中（在建）、华夏中学（在建），中国科学院附属高中，深圳市教育科学研究院实验学校。（具体以教育局公布为准）

近日，光明中心区05-14地块初级中学（暂定名），拟建学校位于光明中心区，光明大街西段，距离桂语兰庭也只有大概三四百米。

学校占地面积约2.3万㎡，建筑面积约4.8万㎡，规划为36班初中，将提供学位1800个。

项目自带底商，周边有约5万㎡建设中的星河cococity，距离只要500米左右；还有约3万㎡规划中的绿地新都会商业和约3万㎡的新地中央广场购物中心。未来，这三个购物中心将形成约12.3万㎡的大型商圈，成为光明中心最大商圈。此外，一站之隔的凤凰城站片区，10万㎡蓝鲸世界已经开业，还有建设中的深圳首家万达广场，体量约4.8万㎡

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。