2025深圳深业云筑价格分析(房价,折扣,折后总价270万)营销中心售楼处发布

光明深业云筑最新价格（2025年）‌

在售房源及价格‌

89㎡三房1卫‌：折后总价270万-357万，单价3万-4.01万/㎡‌

112㎡四房2卫‌：折后总价410万-456万，单价3.66万-4.05万/㎡‌

129㎡四房2卫‌：折后总价494万-531万，单价3.84万-4.09万/㎡‌

143㎡四房2卫‌：折后总价558万-619万，单价3.91万-4.36万/㎡‌

价格变动‌

备案价对比‌：二期原备案均价4.66万/㎡（2023年），现部分房源单价低至3万/㎡‌

促销活动‌：一期现房简装交付，参考均价3.59万/㎡‌；二期推出85折优惠，总价268万起‌

项目信息‌

交付状态‌：二期为现房销售，简装交付‌；一期已交房‌

位置‌：光明区马田街道公明南环大道与长春路交汇处东侧‌

⚠️ 注意事项‌

价格受楼层、朝向、付款方式影响，需以售楼处实时报价为准‌

部分特惠房源需满足首付分期或限时认购条件‌

项目介绍：

深业云筑二期项目位于马田街道-石家社区，项目总占地面积18499.27㎡，建筑面积131600㎡，共5栋32层，总房源793户，有949个车位地下3层，户型面积89-143㎡；2梯4户和3梯6户布局，开盘时间2023年4月1日，交楼时间2024年6月31日，简装交付，备案价4万/㎡，管理费3.5元，就读科学研究院实验小学，光明第二中学等。

深圳深业云筑开发商售楼电话：400-033-8083（官方）营销中心

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项目基础数据：

【开发商】深圳市深业明宏地产开发有限公司

【规模】总建面32万㎡，本期占地约1.9万㎡，建面约13万㎡

【产品】建面约89-143㎡

【套数】可售795套

【梯户比】2梯4户 / 3梯6户

【容积率】4.96

【绿化率】约40%

【车位数】949个（地下），车位比1:1.19

【物业费】住宅3.5元/㎡/月

【交楼时间】2024年6月30日前

【物业公司】深业物业运营集团股份有限公司

【项目地址】深圳市光明区教育科学研究院实验小学旁

【中心·区位】世界光明 擎领全球科创未来

光明南接深圳南山科技园，北联东莞松山湖，向上链接东莞水乡新城和广州大学城，是粤港澳大湾区的重要战略节点，占据中国科创发展大动脉；汇聚中山大学深圳校区、国家超算中心等世界一流科创资源，打造世界一流科学城。

【教育·无忧】学府为邻 一站式全龄段教育

幼儿园：自带12班制公立幼儿园

小学：紧邻教科院实验小学（光明）、500m范围秋硕小学，家门口学校

中学：1.5km范围光明第二中学、光明高级中学、一路之隔深圳外国语学校高中园，书香萦绕

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【交通·高效】多维交通 高效先行深圳速度

双地铁：6号线公明广场站约1.1km，13号线公明南站（在建）约700m，创享城芯生活

双高速：邻近龙大高速、南光高速两大城市动脉，畅达福田南山核心区

主干道：毗邻公明南环大道、松白路等主干道，高效通达全城

【生态·宜居】绿意为伴 公园旁的健康人居

【商业·繁华】醇熟商圈 举步尽揽城芯繁华

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【大城·标杆】学府纯居 云系大城生活典范

深业云筑，深业云系著作，匠心打造建面32万㎡高品质社区，仅住宅+底商配置，纯居大城生活。2期焕新，美好钜献，一字排开布局，以至宽生活姿态，悦纳无限风光

【品质·标杆】生活加冕 演绎雅致格调人生

复合立体园林，约474㎡无边际跌水泳池，云系生活意境尽呈眼前

竖礼迎宾气派现代大门、双入户大堂等品质空间，营造尊崇归家仪式

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【品牌·标杆】国企深业 40载国企标范

深业集团，秉承“再深耕·共成长”发展理念，探索生活的更多美好可能，致力于打造以地产为核心，多层次协同的创新生态和幸福城市业务组合。

深业鹏南集团，曾荣获“中国房地产百优企业”、“中国房地产诚信企业”等多项荣誉称号。首进光明，匠心打造品质纯居大城，引领光明生活方式迭代升级。

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大城2期，载誉焕新

深业云筑二期以约89-143㎡臻品雅居，致敬当代城市精英

户型方正实用，南北通透，动线科学，让生活随心而遇

多L型飘窗设计，一览公园美景，成就云系生活典范

户型落位图

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A1户型，建面约143㎡

B1户型，建面约128㎡

B4户型，建面约128㎡

C2户型，建面约112㎡

E2户型，建面约89㎡

E3户型，建面约89㎡

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关于深业云筑最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！开发商营销中心电话：400-033-8083（我们项目没有其他分机号）