光明凤凰城光明凤凰城“中建观玥名邸”82平-89平3房带装修、深实验+南科大书包、13号线地铁口、3月份最新优惠活动、售楼处电话、剩余房源、营销中心电话
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户型介绍:
82㎡的3房2厅2卫,5栋04户型,设计的是竖厅格局,客厅3.3米开间,LDKB一体化,S墙设计预留冰箱卡槽位,3个卧室分别做到了主卧15.91㎡/次卧8.23㎡/次卧7.01㎡(包含墙体飘窗),U型厨房,卫生间干湿分离,得房率79.6%(不含赠送),正东朝向,面朝学校。
84㎡的3房2厅2卫,5栋03户型,设计的是竖厅格局,进门入户玄关,客厅3.3米开间,LDKB一体化,S墙设计预留冰箱卡槽位,3个卧室分别做到了主卧15.91㎡/次卧8.23㎡/次卧7.01㎡(包含墙体飘窗),U型厨房,卫生间干湿分离,得房率79.6%(不含赠送),正东朝向,面朝学校。
89㎡的3房2厅2卫,5栋01.02户型,设计的是竖厅格局,客厅3.5米开间,LDKB一体化,S墙设计预留冰箱卡槽位,3个卧室分别做到了主卧/14.9㎡/次卧9.78㎡/次卧8.64㎡(包含墙体飘窗),客厅连接次卧出6.2米长的大阳台,U型厨房,卫生间干湿分离,得房率79.6%(不含赠送),西北朝向,看花园景观。
89㎡的3房2厅2卫,5栋08户型,设计的是竖厅格局,进门入户玄关,客厅3.4米开间,LDKB一体化,3个卧室分别做到了主卧/14.9㎡/次卧9.78㎡/次卧8.32㎡(包含墙体飘窗),客厅连接次卧出5.4米长的大阳台,L型厨房,卫生间干湿分离,得房率79.6%(不含赠送),正南朝向,面朝华润润晖府。
项目区域及楼盘介绍
观玥名邸,位于光明区凤凰街道光侨路与观光路交汇处东南侧,地处凤凰城板块,根据光明十四五规划,凤凰城板块定位为光明科技总部基地,科创融合先锋商务区,提升光明城站枢纽地位,争取在2035年建成竞争力影响力卓越的世界一流科学城和高 质量高颜值的深圳北部中心。
观玥名邸,总占地面积约1.43万㎡,总建筑面积约11.49万㎡,计容建筑面积约7.91万㎡,容积率5.4,绿化率35.1%,共由4栋总高32-33F住宅组成,其中1/2/3栋商品房33F,5栋商品房+保障房32F,4栋是1所6班制幼儿园。
总规划820户,其中商品房719套,保障房101套(公租房+企业自持租赁住房),1/2/3栋都是2梯6户,5栋是3梯8户设计,地下3层,规划停车位900个,车位占比1:1.1。
开发商:深圳市新宸房地产开发有限公司(中建八局)
物业公司:上海中建东孚物业管理有限公司深圳分公司
物业管理费:4.3元/㎡
总占地面积:约1.43万㎡
总建筑面积:约11.49万㎡
容积率:5.4
绿化率:35.1%
产权年限:2024.9.5-2094.9.4(70年)
总户数:820户,其中商品房719户,公租房+自持租赁101户
总栋数及楼高:4栋,32-33F
梯户比:1/2/3栋2梯6户,5栋3梯8户
停车位:900个
车位占比:1:1.1
交房时间:2026年12月
交付标准:精装修
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