总价310万起住龙华北中心!泰富安御景华府实景现房热销,低密品质生活一步到位!项目利弊全解析!
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一、项目概况
泰富安·御景华府位于深圳市龙华区观湖街道，是鹭湖中心城的一个阔景生态住区。该项目由深圳市泰富安投资有限公司开发，占地面积约18462㎡，建筑面积约104994㎡。项目规划有1栋、2栋、3栋、5栋为住宅楼，4栋为幼儿园，共提供约530户可售住宅，配备763个停车位，满足居民的停车需求。
二、区域及交通配套
御景华府位于龙华区北中心，是龙华十四五规划中的湾区中轴新城核心区域。项目周边交通便捷，规划有“北站+鹭湖”双枢纽，包括深广中轴城际线（规划中）、地铁18号线和22号线（规划中）、有轨电车（已开通）以及梅观高速等，未来1小时可通达全城，连接广深莞惠港，大湾区生活圈已渐成熟。此外，项目距离龙华有轨电车高新区东站直线距离约500米，连接地铁4号线，出行方便快捷。
商业配套：项目周边商业资源丰富，咫尺即达鸿荣源运营的三一云都4万㎡大型商业，约500米抵达伟禄雅苑3万㎡先施购物中心，荣超新时代广场约3.1万㎡购物中心等。此外，还可尽享周边观澜湖新城mall、龙华山姆会员店、观澜天虹等配套商业资源，满足一站式生活需求。
教育及文体配套：项目自带约2000㎡幼儿园，与深圳外国语学校（高中部）一路之隔，北临龙华区外国语学校，周边还拥有新鹭湖外国语、新加坡茵维特中英文学校、教科院附属小学等优质教育资源。此外，项目距离龙华四馆（图书馆、群艺馆、科技馆、大剧院）直线约2公里，是龙华区最大的规划文化设施建筑群，未来将成为龙华区的文化地标。
生态配套：项目毗邻六大公园，包括樟坑径社区公园、鹭湖滨水公园、樟坑径城市公园、白鸽湖文化公园、中心公园和新田公园，以城市绿肺之姿，执掌天赋生态资源，缔造品质生活家。
三、户型鉴赏
67-70㎡2房2厅1卫：精致两房，紧凑实用，全利用空间；正南户型，动静分区；室室皆带飘窗；干湿分离；双阳台设计；2.3m*3.3m阔景阳台。73-84㎡3房2厅1卫：功能三房，小面积大空间；正南户型；室室皆带飘窗；双阳台设计；2.4m*3.7m宽阔大阳台。
89-91㎡3房2厅2卫：舒适三房，方正实用；正南户型；室室皆带飘窗；双阳台设计；2.3m*3.7m宽阔阳台。
104-112㎡4房2厅2卫：宽敞四房，一步到位；南北通透；室室皆带飘窗；双阳台设计；2.4m*3.8m阔景阳台。
四、优势分析：
地理位置优越：泰富安·御景华府位于龙华区观湖街道，是鹭湖中心城的重要组成部分。该区域作为龙华六大重点片区之一，是“行政+科技+文化+生活”的综合服务中心，未来发展潜力巨大。项目周边规划有地铁18、22号线，交通便捷，出行无忧。
教育资源丰富：项目周边全龄段外国语学校资源丰盛，从自建幼儿园到深圳外国语（高中部），为孩子的教育提供了良好的环境。对于注重孩子教育的家庭来说，这是一个不可忽视的优势。
生态环境优美：项目周边有多个城市公园，如滨水公园、白鸽湖文化公园等，为居民提供了休闲、娱乐的好去处。推窗即景，享受大自然的美好，让居住更加舒适宜人。
劣势分析：
户型选择有限：虽然项目提供了多种户型选择，但对于一些特定需求的购房者来说，可能仍然觉得选择有限。例如，对于需要大面积或特殊户型的家庭来说，可能需要考虑其他项目。
价格相对较高：尽管项目推出了工抵房一口价86折的优惠活动，但折后价格仍然相对较高。对于预算有限的购房者来说，可能需要权衡价格和品质之间的平衡。
五、总结
御景华府作为深圳市龙华区的一手新房住宅项目，以其优越的地理位置、完善的配套设施、丰富的户型选择以及高品质的物业服务，为购房者提供了一个理想的居住选择。无论是追求舒适生活的家庭还是注重投资价值的购房者，御景华府都是一个值得考虑的项目。
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