【2025最新网站】深圳坪山【天健瑞云府最新资料】首个新规住宅,190万起3房

@天健瑞云府(售楼处)首页网站-@天健瑞云府营销中心-@天健瑞云府欢迎您-楼盘详情-备案价-户型图-容积率@售楼处电话@营销中心电话@售楼处地址@售楼部电话@团购价格@团购折扣@最新优惠@最新折扣@地铁口@公园@现楼@准现房@准现楼@400-033-8083

天健瑞云府售楼处24小时电话☎：400-033-8083【售楼处已认证】✽✽✽✽

天健瑞云府在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

天健瑞云府开发商24小时电话☎：400-033-8083【售楼处已认证】✽✽✽✽

天健瑞云府售楼处24小时电话☎：400-033-8083【售楼处已认证】✽✽✽✽

天健瑞云府营销中 24小时电话☎：400-033-8083【售楼处认证】✽✽✽✽

天健瑞云府售楼中心24小时电话☎：400-033-8083【售楼处已认证】✽✽✽✽

天健瑞云府销售中心24小时电话☎:400-033-8083【售楼处已认证】✽✽✽✽

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约400-033-8083！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验400-033-8083！

及时了解卓越珺奕府楼盘的最新价格表，销控去化表、最新折扣、剩余房源、价格拾多少、月供拾多少、利率是多少、首付款是多少、售楼处最新的活动、售楼处地址、售楼处电话、营销中心电话、售楼部电话等400-033-8083。

深圳坪山沙湖新楼盘，天健瑞云府计划将在2025年3月取证并开盘入市，本次将首推2栋1单元住宅，共210套房源，面积有76㎡的3房1卫，85-89㎡的3房2卫户型，按照当下的市场行情来看，大概率开盘折后均价会在2.9-3万/㎡，预估总价在199-270万/套，目前样板房还没对外开放。

【天健瑞云府开发商售楼处咨询/预约电话： 400-033-8083 中介勿扰】

：因近期参观的购房者较多，所以本楼盘采取预约制，过来营销中心现场参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼部免费400热线预约，在此感谢您对我们工作的支持与配合！

【天健瑞云府开发商售楼处咨询/预约电话： 400-033-8083 中介勿扰】

该项目原是坪山G11330-8045地块，是天健集团+深福保集团+深高新区集团在2023年3月份深圳集中土拍供地中联合竞得，楼面价10404元/㎡，商品房毛坯限价4.1万/㎡！也是刷新了当时坪山商品房土拍限价新高。

76㎡3房2厅1卫 户型使用率：98%

85㎡3房2厅2卫 户型使用率：100%

89㎡3房2厅2卫 户型使用率：101%

103㎡3房2厅2卫 户型使用率：103%

交楼标准：精装交房

项目分析

【天健瑞云府开发商售楼处咨询/预约电话： 400-033-8083 中介勿扰】

Part 1项目简介

【瑞云府】位于坪山区碧岭街道沙湖社区锦龙大道与新龙路交汇处西侧约400米，地处沙湖板块，坪山在近年来发展迅速，主要发展新能源与智能网联汽车产业、新一代信息技术及智能制造产业、生物医药产业等经济，在2023年重点企业产值高达3344亿元，同比增长59.2%。

【天健瑞云府开发商售楼处咨询/预约电话： 400-033-8083 中介勿扰】

天健瑞云府，由天健集团+深福保+深高新集团3家国企联合打造，总占地面积约3.6万㎡，总建筑面积约22.49万㎡，计容建筑面积约16.46万㎡，容积率4.75，绿化率30%，共由8栋32-36层高住宅组成，分3个地块开发，不过花园都是共享连通在一起的，其中1栋1单元/2栋2单元/3栋1单元住宅33F，1栋2单元/2栋1单元/3栋2单元住宅32F，2栋3单元/2栋4单元住宅36层，4栋是1所9班制幼儿园。

总规划1642户，其中可售商品房1318户，租赁住房324户，3梯7户或3梯6户设计，地下室有2层，规划1623个车位，车位比约1：0.99

【项目基础指标】

【建筑面积】：约22.49万m²

【占地面积】：约3.6万m²

【推售套数】：

首推210套76-89㎡3房

【交付时间】：2027年

【 绿化率 】：30%

【产权年限】：70年

【 容积率 】：4.7

【交付标准】：精装

【 梯户比 】：首推的2栋1的单元3梯7户

【物业公司】：天健物业

【展厅地址】：

坪山区碧岭街道沙湖社区新龙路10号

及时了解卓越珺奕府楼盘的最新价格表，销控去化表、最新折扣、剩余房源、价格拾多少、月供拾多少、利率是多少、首付款是多少、售楼处最新的活动、售楼处地址、售楼处电话、营销中心电话、售楼部电话等400-033-8083。

项目平面图

【天健瑞云府开发商售楼处咨询/预约电话： 400-033-8083 中介勿扰】

Part 2项目配套

交通配套

14号地铁线“锦龙站”距离约1.3公里，步行大约需要20分钟，该线路是从坪山沙田开往福田岗夏北的快速线，设计时速120公里，4站到大运，9站到布吉，10站到罗湖，12站到福田岗厦北，用时大约43分钟。

另外项目北侧约1.3公里处规划在建有东部过境高速出入口，全线长31.68公里，设计时速80公里，从坪山金钱坳立交出发，终至罗湖莲塘口岸。

项目南侧距离200米已开通有坪盐通道，15分钟可达盐田，南坪快速，1小时可抵达南山科技园。

生活配套

【天健瑞云府开发商售楼处咨询/预约电话： 400-033-8083 中介勿扰】

- 学校方面

天健瑞云府自带1所9班制幼儿园，旁边规划有1所九年制公办学校，根据坪山2024年最新的学区划分，小学学区划分在科源实验学校、坪山实验教育集团科悦实验小学、坪山实验教育集团未来学校组成的大学区，初中学区划分在坪山高级中学教育集团中山中学、新合实验学校、科源实验学校、碧岭实验学校、未来学校、碧岭翠峰学校（深实验坪山学校）组成的大学区。

深圳实验坪山学校，总用地面积3.87万平方米，总建筑面积7.91万平方米，为54班九年一贯制学校，可提供2520个学位，2024年首次招生。

科韵学校，总规划54个教学班，包括小学36班和初中18班，可以提供学位2520个，在2024年首次招生。

【天健瑞云府开发商售楼处咨询/预约电话： 400-033-8083 中介勿扰】

- 商业方面

项目自带有3000㎡社区底商，在约350米范围内有佳华沙湖广场近8万㎡的潮流商业街区（在建），在约800米范围内有天虹商场，约1.5公里范围内有华侨城坪山之眼，近4.6㎡的集中商业（在建）。

约5公里范围内还有坪山首座万象城（在建），也是继罗湖，南山万象城之后的深圳第三座万象城，据坪山土地整备局回复称，力争在2025年建成

及时了解卓越珺奕府楼盘的最新价格表，销控去化表、最新折扣、剩余房源、价格拾多少、月供拾多少、利率是多少、首付款是多少、售楼处最新的活动、售楼处地址、售楼处电话、营销中心电话、售楼部电话等400-033-8083。

Part 3项目综合测评

【天健瑞云府开发商售楼处咨询/预约电话： 400-033-8083 中介勿扰】

1、天健瑞云府，该楼盘所在的位置在坪山区而言，算不上中心区，但是地段也不会特别差，等以后周边的地块全部建成后，必定会旧貌换新颜

2、从买房必备3件套来看，项目周边规划有多所学校，如果在交房同期就能投入使用那上学是很方便的，不然去到当前的科源、未来、科悦学校，距离都在2公里以上，上学接送小孩也比较麻烦，商业还行，地铁也稍微有点距离，比较依赖公交换乘或小电驴出行，总体评分一般，还值得期待的就是深实验坪山学校

3、天健瑞云府都是32-36层的住宅，对比在售的佳华沙湖广场44-52层的超高层住宅而言，得房率会高上些许，毕竟公摊少了。再者，车位比约为1：0.99，接近1：1的车位配比，确保了住户的停车便利性

4、项目由天健集团、深福保集团和深高新集团三家国企联合开发，交房也有保障

5、值得一提的是户型，在坪山来说首个新规后的楼盘，户型使用率100%，是比较难得的。

【天健瑞云府开发商售楼处咨询/预约电话： 400-033-8083 中介勿扰】

✅本楼盘样板房参观采取预约制，过来前请记得拨打开发商电话进行预约，预约看房价格更优惠，感谢您的配合！

✅我们将为您安排专业的楼盘内场销售人员全程为您接待, 给您提供更加贴心的看房以及购房服务体验！

免责声明：

以上所发布的关于深圳坪山天健瑞云府楼盘相关介绍的图文介绍详情仅供您购房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。