【名居山河里二期】本周六加推4单元147套,单价3.5万起,精装现房,在售93-142平3-5房(项目价值在售价格)
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期楼王5单元荣耀加推！备受瞩目的二期楼王5单元现已盛大加推！稀缺好楼层15-38楼，户型丰富！综合优惠有88折，联系我们还有大额优惠安全保障，毛坯交付预计在2025年6月，精装交付预计在2025年10月至12月。
01户型：124㎡，总价478-488万元（精装交付）
四室两厅两卫，户型方正，南北通透，采光充足。主卧配备独立卫浴与飘窗，客厅连接超大阳台，视野开阔，尽揽城市盛景。
02户型：103㎡，总价388-389万元（精装交付）
三室两厅一卫，布局紧凑合理，空间利用率高。客厅与卧室均朝南，阳光充足，厨房与餐厅相连，动线流畅，适合温馨小家庭。
03户型：93㎡，总价353-361万元（精装交付）
三室两厅一卫，小户型大空间，功能分区明确。客厅连接生活阳台，采光与通风俱佳，是刚需客户的理想选择。
04户型：116㎡，总价430-440万元（毛坯交付）
三室两厅两卫，毛坯交付，可根据个人喜好自由装修。户型宽敞明亮，主卧配备独立卫浴，次卧朝南，舒适度高。
05户型：98㎡，总价372-381万元（精装交付）
三室两厅一卫，户型设计巧妙，空间布局合理。客厅与卧室朝南，采光充足，厨房配备品牌家电，生活便利。
【名居山河里】，依山傍水，环境优美，周边配套完善，交通便利，教育资源丰富，商业繁华。二期楼王5单元，好楼层15-38楼，稀缺户型全系登场，错过再等一年！机会难得，不容错过！
回顾项目两次取证，名居山河里位于龙岗永湖，两次取证价格呈现出下跌取得趋势。
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第一次：
2023年5月11号一期取证，也就是01地块4栋楼，主要是3栋1单元—4单元，总套数412套，目前显示去化50%，尚有一半没有网签备案。
建面为约75㎡的两房到143㎡的四房户型，建面分了10个面积段，备案均价为4.61万-4.96万，备案总价也从396万-814万不等。
这是第一次备取证备案价情况
第二次：
2024年3月5号二期取证，主要是1栋1单元—7单元，总套数1177套，目前显示去化67.54%，效果接近7成。
建面为约94㎡的两房到142㎡的四房户型，建面分了16个面积段，备案均价为3.88万-4.31万，备案总价也从364万-483万不等。
这是第二次备取证备案价统计情况：
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名居山河里二期在2024年上半年成为龙岗区的销冠楼盘，计划于2025年6月交付，房屋配备德系精装修、大金中央空调和西门子厨房3件套。
一、项目概述
名居山河里项目位于深圳市龙岗区园山街道，紧邻3号地铁线永湖站的东南侧，仅150米距离。该项目地处龙岗区的黄金三角地带，周边区域发展潜力巨大：
北部：邻近大运新城，该区域是龙岗的重要发展极。
东侧：接壤阿波罗未来产业城，该产业城的实力可与华为科技城相媲美，预计年产值将达到约2000亿元。阿波罗未来产业城已吸引约3000家高新技术企业入驻，重点发展航空航天、可穿戴设备和智能装备等产业，推动军民融合产业集群的发展。同时，该产业城致力于构建以国家重点实验室、工程研究院、创投基金等为核心的创新发展平台。
西南侧：靠近横岗中心片区，该区域是龙岗的传统商业和文化中心。
名居山河里的地理位置使其成为连接龙岗多个重要发展区域的枢纽，为居民提供了便捷的交通和丰富的配套设施。
总占地面积：约6.4万平方米
总建筑面积：约48万平方米
开发地块：共分为3个地块进行开发
物业管理：由中海物业管理公司提供服务
一期（01地块）详情：
占地面积：约1.56万平方米
建筑面积：约11.7万平方米
计容建筑面积：约9.05万平方米
容积率：5.83
绿化率：40%
住宅构成：由4栋住宅楼组成，分别是3栋46层的住宅（1/2单元）和3栋38层的住宅（3/4单元）
二期（02地块）详情：
占地面积：约3.4万平方米
建筑面积：约24.2万平方米
计容建筑面积：约19.6万平方米
容积率：5.77
绿化率：40%
住宅构成：由7栋住宅楼组成，包括1栋38层的住宅（3/4单元），1栋48层的住宅（1/2/5/6/7单元），以及2栋18班制幼儿园
本次加推的是二期（02地块）的住宅。
二、户型介绍
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名居山河里二期提供以下户型设计：
93-95㎡的3房2厅2卫（1-7单元03户型）：
经典竖厅格局，实现餐客厅一体化。
客厅拥有3.5米开间，三开间朝南。
卧室配置：主卧11.8㎡、次卧9.2㎡、次卧6.1㎡（均为实测面积，去墙尺寸）。
U型厨房设计，卫生间实现干湿分离。
得房率为74.83%（不含赠送部分）。
阳台进深1.5米，朝向西南。
96-98㎡的3房2厅2卫（1-7单元05户型）：
经典竖厅格局，餐客厅一体化设计。
客厅开间3.5米，特别设计的S墙预留冰箱位。
三开间朝南，卧室面积：主卧12.39㎡、次卧9.54㎡、次卧6.11㎡（实测面积，去墙尺寸）。
U型厨房，得房率74.84%（不含赠送）。
阳台进深1.5米，朝向东南。
116-118㎡的4房2厅2卫（1-7单元04户型）：
竖厅格局，客厅开间3.7米，S墙设计预留冰箱位。
四开间朝南，卧室面积：主卧14.93㎡、次卧9.74㎡、次卧8.26㎡、次卧8.1㎡（实测面积，去墙尺寸）。
U型厨房，得房率73.85%（不含赠送）。
阳台进深1.5米，朝向东南。
119-122㎡的4房2厅2卫（1-3单元02户型）：
竖厅南北通透格局，客厅开间3.8米。
四开间朝南，全屋配备飘窗。
卧室面积：主卧14.7㎡、次卧9.62㎡、次卧7.56㎡、次卧6.25㎡（实测面积）。
U型厨房，得房率74.83%（不含赠送）。
阳台进深1.5米，配备6米长超大阳台，主要朝向西南。
141㎡的4房2厅2卫：
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竖厅格局，客厅开间4.3米，南北通透双阳台设计。
四开间朝南，全屋飘窗配置。
卧室面积：主卧16.35㎡、次卧10.38㎡、次卧8.95㎡、次卧7.75㎡（实测面积，去墙尺寸）。
U型厨房，得房率74.83%（不含赠送）。
阳台进深1.5米，主要朝向东南。
三、基础信息
【项目名称】名居·山河里
【占地面积】约6.4万㎡
【建筑面积】约48万㎡
【推售产品】约95-141㎡3-4房住宅
【交付标准】毛坯（01地块）
【交房时间】一期预计2024年底 二期预计2025年6月份
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】2200（一期760户，二期1440户）
【车位数】1936（一期645，二期1291）
【容积率】5.18
【绿化率】40%
【梯户比】三梯五户
【开发商】深圳市银科投资有限公司
【物业公司】中海物业
【项目地址】深圳·龙岗·永湖地铁站A口南侧约200米
四、配套详解
交通配套详解：
名居山河里项目交通便利，紧邻3号地铁线“永湖站”，距离仅约150米。通过地铁出行，可以实现快速通达多个重要区域：
3号线地铁：步行大约200米即可到达永湖地铁站，乘坐2站即可到达大运枢纽站，8站直达罗湖。
14号线地铁：从永湖站乘坐2站到达大运站后，可换乘14号线，7站抵达布吉，10站即达岗厦北。
16号线地铁：从永湖站乘坐1站即可到达大运中心站，快速连接园山街道，并通往阿波罗未来产业园。
此外，项目周边还有深大城际快线，提供更多出行选择。具体到其他重要区域的地铁站点如下：
布吉：乘坐7站即可到达。
罗湖：乘坐8站即可到达。
福田：乘坐14站即可到达。
对于自驾出行的居民，项目距离南坪快速出入口约500米，驱车40分钟即可到达南山科技园。名居山河里的“三地铁”便捷交通网络，为居民提供了自由出行的便利，无论是地铁还是自驾，都能快速连接城市各大重要
区域。
教育配套详解：
名居·山河里项目将配备一所建筑面积约4800平方米的18班幼儿园。此外，项目邻近规划的香港中文大学（深圳）附属时进学校，这是一所计划设立54个班级的九年一贯制公办学校。
2023年2月27日，香港中文大学（深圳）与龙岗区人民政府签署了办学协议，学校建成后将由香港中文大学（深圳）负责运营管理。名居山河里的居民将享受到家门口的优质教育资源，包括项目自建的幼儿园和与龙岗区政府合作的香港中文大学（深圳）附属时进学校，这是该教育集团在龙岗区继道远学校、知新学校之后共建的第三所学校。
商业配套详解：
名居山河里项目拥有一定的商业配套，为居民提供便利的生活环境：
项目自带商业：
名居山河里自带约2.7万平方米的商业面积，满足居民的基本购物和休闲需求。
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周边社区商业：
项目附近有新世界、卓弘星辰等社区的配套商业，有助于提升日常生活的便利性。
地铁便利：
地铁2站可到大运，那里有龙岗中心城较大的商业中心——星河COCO Park。地铁1站到横岗，附近有沃尔玛、天虹商场、金沙摩尔、新世界广场等商业设施。
商业配套：
新世界188项目有约4.4万平方米的商业空间。
卓弘星辰商业面积约3.6万平方米。
星河COCO Park商业面积约7.9万平方米，提供购物、休闲、娱乐等服务。
本项目商业配套：本项目还配备了约3万平方米的商业配套设施，旨在为居民提供综合性的生活服务。
总体来看，名居山河里及其周边的商业设施能够满足居民的日常需求，形成一个相对便利的生活区域。
其他配套及规划：
名居山河里项目周边三公里范围内医疗资源较为完善，包括以下三家医院，为居民提供健康保障：
龙岗大运中医院：该医院集中医医疗、教学、科研于一体，以中医技艺和专家团队服务居民。
龙城医院：作为一家综合医院，提供内科、外科及专科医疗服务，服务全面。
中国医科院肿瘤医院：专注于肿瘤治疗，拥有先进设备和专业团队，为患者提供治疗服务。
在休闲配套方面，名居山河里靠近梧桐山河碧道，该区域特点如下：
建设规模：梧桐山河碧道长度约2.4公里，建筑面积约15.66万平方米。
环境特色：设计围绕山水，连接公园和滨河绿带，构建了慢行系统。
休闲体验：提供了自然休闲空间，适合居民散步和休闲。
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