坂田新晋顶流!天安云谷三期「云谷里」已开工:打工人买得起的硅谷房?

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📍 一、参数速报：这可能是全深圳最“硬核”的刚需盘

坐标

：坂田岗头社区凤门坳，华为科技城C位

地铁

：步行到10号线雪象站约1公里

开发商

：天安云谷投资发展有限公司（深圳旧改专业户）

价格

：约5.X万/㎡（对比周边现房5.2万/㎡，坂田“温柔一刀”）

户型

：预计80㎡起步刚需三房，120㎡+改善四房

首推

：5栋总高47-54层住宅组成，其中3栋住宅49F，5-6栋住宅54F，7栋1/2单元住宅48F，8栋住宅47F，4栋配建1所12班幼儿园

交房时间

：施工许可证下发后42个月内（预计2027-2028年？）

🚀 二、三大杀手锏：打工人看了直呼“DNA动了”

1. 硅谷级产业配套：上班=下楼喝咖啡？

华为、中软国际、ABB等300+科技巨头扎堆，三期自带「高端住宅+国际学校+图书馆」，从996到学区房一条龙包圆！

2. 交通开挂：4条轨道+3大高速

已通车：地铁10号线（雪象站）

未来牌：深惠城际、坂银通道

自驾党：梅观高速30分钟飙到福田（早高峰请自动×1.5倍）

3. 教育王炸：清华附中+国际学校

清华附中国际学校（54班公立+36班国际）

港式幼儿园+广东省实验学校

翻译：从K12到出国留学，鸡娃家长狂喜！

⚠️ 三、客观吐槽：这些坑，看完再掏钱包！

1. 旧改进度玄学：签约90%≠马上动工

2025年3月现状：刚开始桩基建设

参考案例：隔壁宝能科技园旧改拖了5年+

2. 价格迷雾：5.X万到底值不值？

周边现房价格：佳兆业5.2万/㎡，信义君御山5.8万/㎡

硬核优势：华为邻居+名校溢价≈科技新贵定制款

📢 四、最新动态：拖延症患者突然发力？

2025年3月实拍

：工地启动桩基建设，机械车辆满地跑！

关键节点

：紧盯施工许可证进度（开发商尚未公示）

预测

：2025年内有望开盘，交房倒计时42个月内

🎯 五、适合谁买？对号入座！

✅ 华为/科技大厂员工：通勤10分钟，下班顺便接娃

✅ 鸡娃家长：清华附中比福田名校便宜一半

✅ 长期主义者：赌5年后房价对标南山（5.X万 vs 10万+）

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