核心区精品住宅丨龙华区【恒壹四季华府】绝版小高层现房丨80-89㎡3房2卫丨112-118㎡4房2卫丨拎包入住可预约看房!!
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一、项目概况
恒壹四季华府位于深圳市龙华区民治街道民康路与华南实验学校北侧，占地面积0.9万㎡，建筑面积3.2万㎡，产权年限为70年。项目提供建面约80-118㎡的三至四房户型，总户数343户，梯户比为2梯4户或1梯3户，车位比充足。交楼标准为毛坯，由金底物业提供物业管理服务，物业费为5元/㎡。项目容积率为3.5，绿化率为40%，建筑类型为住宅，层高3米，使用率为78%。
区域价值
【区位—深圳中轴之芯】
项目位于深圳中轴北段，地处深圳北站商务中心、坂雪岗科技城、福田CBD三大中心交汇处，教育、文化、生态、商业、娱乐休闲等多元价值荟萃，远见美好未来。
交通配套
【交通—多维路网交通覆盖】
地铁（5号线、4号线、10号线）环绕，瞬息畅连全市各区；驱车10分钟抵达深圳北站高铁，20分钟直抵香港，并高效贯通全国各地；傲居梅观高速之侧，无缝链接福田中心区。
地铁：5号线民治站、10号线光雅园站
高铁：深圳北站
高速：梅观高速（升级改造中）、南坪快速、坂雪岗大道
主干道：福龙路、龙华大道、民治大道、留仙大道、布龙路
商业配套
【商业—醇熟商城环伺】举步可达8号仓奥特莱斯，周边多维商圈环伺———星河Coco City、 星河World Cocopark、龙华九方、红山6979商业中心
教育配套
【家门口教育配套 接送即刻变目送】紧邻（约20m）公办九年一贯制华南实验学校，社区自带华南实验学校附属幼儿园，书香雅趣，品味质感人生；
有53个班，现有2547名学生，2020年中考最高分586分，龙华排名第5，属于龙华名校区，小孩上学更方便，车接车送不如目送，父母更放心
小区品质
恒壹集团以“恒久品质，壹心为您”的匠心态度，深度洞察都市菁英对理想人居的需求；外立面对标香港启德壹号，3.5容积率低密社区，为都市精英匠筑造舒居空间。
泛会所：儿童娱乐区、健身空间、户外会客厅
【物业—金地品质服务】中国物业服务质量TOP1—金地物业，以专业与品质兼具的物业服务，护航业主美好生活。
户型鉴赏
89㎡3房2厅2卫
客厅在1栋3单元01,02房南向动静分区布局，户型方正空间布局合理。主要生活空间南向，阳光直射充足，主卧自然通透，通风采光性能较佳。次卧开间进深比良好空间利用充分，北向卧室采光略有影响，餐厨空间紧凑实用。
112㎡4房2厅2卫
（分布在2栋01，02房南向通透结构横厅布局，空间利用充分。大开间短进深，通风采光性能*，餐客厅开间6.85米明亮舒适。主卧自然通透开间进深比良好，三次卧配置均衡，可做功能4房也可做舒适3房。U字型厨房可向生活阳台扩展，宽敞实用。
118㎡3房2厅2卫
1栋2单元01户型 南向端头通透户型，大开间短进深，主要生活空间南向，光照充足。客厅开间4.1米明亮舒适，主卧南向空间方正实用，次卧空间分配均衡。开间进深比良好，空间利用充分。餐厨空间独立成区，自然通风采光性能*，厨房可向生活阳台扩展。入户玄关有良好的功能空间
楼盘优势
1、地理位置优越：地处深圳城市发展中轴，交通网络四通八达，靠近地铁5号线和10号线，以及深圳北站和梅观高速，出行极为便利。
2、教育资源丰富：周边有华南实验学校等优质教育资源，1.5公里范围内覆盖有4所公立学校和2所民办小学，为孩子提供全面的教育支持。
3、生态环境优美：社区周边有民治水库、银湖山郊野公园等自然景观，居住环境舒适宜人，为居民提供清新的空气和休闲的好去处。
4、低密度社区：容积率为3.5，建筑密度相对较低，社区内空间宽敞，居住氛围宁静和谐。
恒壹四季华府（深圳龙华）
售楼处电话：400-033-8083 营销中心24小时电话
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