凤岗【鸿荣源熙园山院别墅】洋房、独栋、联排应有尽有!即买即入住!全南向景观近100%使用率!!现房交付
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物业类别：普通住宅,联排
项目特色：品牌地产 花园洋房
建筑类别：塔楼
装修状况：带装修
产权年限：普通住宅:70年 联排:70年
开发 商：东莞市鸿荣源房地产开发有限公司
楼盘地址：凤嘉路与嘉辉路交界处
占地面积：73700 ㎡
建筑面积：291000 ㎡
容积率：2.55
绿化率：35%
停车位：共有2180个停车位
楼栋总数：27栋
总户数：1464户
楼层状况：共规划27栋住宅，1-14栋为高层洋房，16-28栋为别墅。洋房1390套，低层联排住宅74套。
鸿荣源，中国城市综合运营服务商，与城市共荣
汇集鸿荣源33年匠心精铸，东莞首作，承袭豪宅基因，核心地段+不可复制山景资源+豪宅设计理念 ，革新豪宅人居
2015年至今，地产开发销售额累计逾1000亿，累计服务客户逾4万户
打造了前海鸿荣源中心、壹方玖誉、壹成中心、香蜜湖熙园、珈誉府等标杆项目
千亿配套
约2公里直达大运塔尖生活，汇集3大人文高地，6大生态公园，更有龙岗区三馆一城加持，醇熟配套一应俱全
更享华润大运天地、星河COCO Park等高端商业，与深圳同频共振
3地铁2枢纽1城轨4高速环伺
深铁10号线延长线地铁口约800m（规划中），连通深铁14、16号线
近享大运、平湖两大枢纽，结合4大高速高效通达深圳各区
全龄优教圈
周边人文教育资源丰富，享有深圳国际大学园、大运中心、深圳露台（规划中）3大文化艺术高地
家门口配建幼儿园及九年一贯制学校（规划中），助力成长
千亿产业集群
片区产业总体规模超719万㎡，投资千亿，预计可吸引约30万高端人才
直线距离约3KM内辐射天安深创谷、凤岗天安数码城T5、京东云谷、京东智谷等高精尖产业
实景现楼 品质无忧入驻
约30万㎡低密临山墅区，高标准实景现楼，即买即住，美好触手可及
超宽楼间距约175米（最高），将阳光与清风纳于家中尽享臻稀美景
干挂铝板 +LOW-E中空玻璃 豪宅标配
承袭鸿荣源一贯精工品质，外立面以现代主义美学设计，恒久弥新，“鸿”颜不老
约5.3万㎡现代美学园林 全龄舒居
占项目用地约72%、容积率仅2.55
8大园林分区、6大功能空间，约600㎡全龄泳池（东莞首家园林式泳池），借助南侧山体景观，营造都市绿林居住环境
中国物业服务百强 领航高端服务
国家物业管理一级资质企业
致力于做中国高端物业专属服务的先行者，实现客户对美好生活的向往
中国物业服务品牌100强，粤港澳大湾区物业服务综合实力50强
绝版户型不曾见，难再有！
别墅产品特色
低密临山墅区
：除了高层住宅外，熙园山院还推出了268~446平方米的别墅产品。这些别墅依山而建，不仅外部享有优美的园林景观，内部也拥有属于自己的小天地。低密度的居住环境、私密的院落空间以及个性化的装修设计，使得这些别墅成为了追求高品质生活的理想之选。对于那些努力赚钱、渴望犒劳自己的成功人士来说，这样的别墅无疑是一个完美的选择。【约268-446㎡低密山院 全系朝南临山院墅】
稀缺院落：在用地指标严控的形势下，院落产品极其稀缺，项目位于莞深黄金地段，匠造一线临山产品，入则宁静，出则繁华，只为少数人臻藏；
全系朝南：产品采用全南向设计，占据最优景观资源，最大化的保证客餐厅、厨房及卧室能够和山景、院景产生互动；
高阶品质：全石材搭配铝板、中空玻璃，处处体现品质工艺与匠心精神；
百变空间：地下两层超百平，创意会所、娱乐天地随心打造，足不出户享精彩生活；
双首层设计：负一层拥有下层庭院+阔尺度天井两大采光源，采光效果堪比首层的，让“双首层空间”的光瀑级地下室得以实现。
别墅介绍：
小区别墅由76套双拼别墅跟18套三联排别墅组成
223平方属于三联排户型，客厅面宽较窄，下沉式客厅，没有中空挑高，带私家电梯井，后花园，采光较差。
244平方属于双拼别墅，拥有三面采光，前、侧、后围绕式花园，客厅没有挑高，带私家电梯井，户型结构要223平方户型好，层数一般在4-5层。
251平方属于双拼别墅，拥有三面采光，前、侧、后围绕式花园，客厅中空挑高，带私家电梯井，面宽要比244平方户型宽1-2米，客厅属于下沉式，层数一般在4-5层。
263平方属于双拼别墅，拥有三面采光，前、侧、后围绕式花园，客厅中空挑高，带私家电梯井，是小区在卖户型最好的，面宽要比（233、244、251）宽2-3米，层数一般在4-5层。
281平方/307平方属于双拼别墅，楼王户型，拥有三面采光，前后围绕式花园，花园有150-300平方，客厅中空挑高，带私家电梯井，户型是小区最好的。目前仅有一套305户型在售。
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