2025聚焦@满金华金硕臻府售楼处发布 ㊣书写完美璀璨章!售楼处电话!
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项目基础信息
【开发商】：深圳市满京华置业投资有限公司
【地址】：深圳·光明中心·光辉大道与狮山三街交汇处
【总占地面积】：约11万㎡
【总建筑面积】：约88万㎡
【一期占地面积】：约2.28万㎡
【一期建筑面积】：约19.80万㎡
【一期总套数】：1138户
【产品户型】：建面约88㎡三房一卫、建面约99㎡三房两卫、
建面约104㎡三房两卫、建面约120㎡四房两卫、
建面约139㎡四房两卫
【交付标准】：全装修
【梯户比】：3T4/6户
【车位比】：1：1.14
【容积率】：6.0
【物业费】：4.3元/㎡/月
【产权年限】：70年
【批地时间】：2023年 4月
【交楼时间】：2025年
【满京华·金硕华府购买理由】
超芯地段：绝对稀缺的中心资源
光明中心区作为光明城市“会客厅”，将打造成光明科学城国际化高品质优质公共服务配套区，深圳北部中心的“城市心脏”。金硕华府占据光明中心区C位，享中心发展红利。
超级稀缺：光明中心区唯一在售近百万方大城
整个深圳近百万规模的项目屈指可数，金硕华府居标杆大城中央，为光明真中心区目前唯一的近百万方标杆大城，纵享“繁华”与“宁静”。
超强配套：深圳版“中央公园” 顶级市政首府级配套享受
金硕华府直面占地约208万㎡的科学公园（在建中），
近享深圳国际美术馆（在建中）、深圳科技馆新馆（在建中）、科学城体育中心（在建中）、光明文化艺术中心等市级文体配套；还坐拥狮山公园、约9.4万㎡的东周文化公园，约10万㎡的开明公园，约56万㎡的新城公园等丰富绿色生态资源，享深圳最稀缺的城市诗意栖居。
▲深圳科技馆（新馆）效果图
科学城体育中心效果图
▲夜景效果图
项目建成后，可以满足市民运动、训练、竞赛及体育消费需求，可以作为各类演唱会的演出场所以及居民健身、娱乐的休闲场所。
交通：1高铁三地铁三高速环绕
3地铁：邻6号线光明站/光明大街站、6号线支线(在建中)、13号线 (在建中)
3横3纵：光辉大道、科学大道、光明大道、光明大街、光侨路、华裕路
3高速：龙大高速、南光高速、外环高速
1高铁：光明城站
超凡商业：创意街区+四大商mall 超30万方繁华汇聚
项目自带超3万㎡创意街区
约13万㎡蓝鲸世界、约4.5万㎡万达广场
约6.3万㎡星河coco city（在建中）、约4.3万㎡绿地商业（在建中）
满京华金硕华府99平大3房2厅2卫
朝向：东南、正南、西南
总价390~450万，传统户型
▲光明蓝鲸世界
超优教育：举步即达深外 3所深小学校环绕 家门口享15年教育
优质幼儿园：配建3所幼儿园
深圳小学曙光学校（效果图）
狮山小学（暂定名）
荔园校区主入口（效果图）
优质小学：南方科技大学附属光明学校荔园校区、深圳小学光明学校曙光校区（暂定名：蜀光小学）、深圳小学光明学校狮山校区（在建中）、东周小学、光明小学、华师大附属光明星河小学、修远小学等
▲光明华夏中学效果图
深圳小学光明学校中心校区
优质初中：深圳小学光明学校中心校区（在建中）、光明中学、华夏中学等
九年一贯制：深圳外国语学校光明学校（集团）成员校（规划中）中山大学深圳附属学校、光明区荔园学校（在建）、深圳市教育科学研究院实验学校、深圳实验光明学校、中科院深理工附属实验高级中学等
数据来源：
满京华金硕华府89平3房2厅1卫
朝向：东南、西南总价345~370万
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最新房产信息
国新办举行发布会央行宣布降准又降息
①潘功胜：降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元；
②李云泽：进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金；
③吴清：全力支持中央汇金公司发挥类平准基金作用。
财联社5月7日讯，今日上午9时，国新办举行新闻发布会，请中国人民银行、国家金融监督管理总局、中国证券监督管理委员会负责人介绍“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”有关情况。
央行行长潘功胜、金融监管总局局长李云泽、证监会主席吴清出席发布会。
（持续更新中……）
潘功胜：今年以来货币信贷呈现出数量增加、价格下降、结构优化的特征
中国人民银行行长潘功胜在参加国新办新闻发布会时表示，今年以来，人民银行认真贯彻落实中央经济工作会议和《政府工作报告》部署，实施好适度宽松的货币政策，强化逆周期调节，综合运用多种货币政策工具，服务实体经济高质量发展，为推动经济持续回升向好营造了良好的货币金融环境。从效果上看，今年以来各项宏观金融数据都比较不错，货币信贷呈现出“数量增加、价格下降、结构优化”的运行特征。从金融市场看，一季度国内金融市场表现良好。4月以来，尽管面临较大的外部冲击，国内的金融体系仍保持稳健，金融市场展现出较强韧性。人民银行将认真贯彻落实中央决策部署，推动经济高质量发展，坚定不移推进高水平对外开放，积极参与国际金融治理与合作，维护以规则为基础的国际经济金融秩序。同时，统筹金融开放与安全，探索拓展央行宏观审慎和金融稳定的功能，坚定维护中国汇市、债市、股市等金融市场的平稳运行。
4月以来金融市场展现出较强的韧性
潘功胜表示，4月份以来，尽管面临比较大的冲击，国内的金融体系仍然保持稳健，金融市场展现出较强的韧性。上证指数在4月7号下跌后迅速反弹。目前10年期国债收益率徘徊在1.65%左右，人民币对美元汇率有贬值后，目前回升到7.2。
降低存款准备金率0.5个百分点 预计向市场提供长期流动性约1万亿元
潘功胜表示，降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元。下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，包括：各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从目前的1.75%降至1.5%；抵押补充贷款（PSL）利率从目前的2.25%降至2%。
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