深圳光明【宏发悦见公园】值得买吗?优缺点介绍,最新房价表、最新折扣方案、面积85-110平,6号线、13号线地铁口
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深圳光明区,宏发悦见公园里、位于公明的松柏路边上,位置最好、配套最齐、环境最好的楼盘。一路之隔就是光明最大的购物中心大仟里、旁边就是红花山公园、有地铁6号线和13号线交汇处公明广场站。
宏发悦见公园里在2023年7月份取证以来,历时15个月,已经销控约550套房源,整体去化率约68.5%,其中110-120平的4房户型已经售罄,该项目在近期还推出了少量的房源,打出了7.9折的钜惠,折后均价3.7万/㎡,折后单价3.49-3.91万/㎡,总价297-370万/套。
85㎡的3房2厅1卫,折后总价324-348万/套,单价3.8-4.08万/㎡。
88㎡的3房2厅1卫,折后总价332-355万/套,单价3.79-4.04万/㎡。
91㎡的3房2厅2卫,折后总价370-383万/套,单价4.05-4.2万/㎡。
94㎡的3房2厅2卫,折后总价349-384万/套,单价3.74-4.09万/㎡。
95㎡的3房2厅2卫,折后总价384-398万/套,单价4.04-4.2万/㎡。
98㎡的3房2厅2卫,折后总价377-394万/套,单价3.85-4.04万/㎡。
110㎡的3房2厅2卫,折后总价424-459万/套,单价3.89-4.14万/㎡。
120㎡的4房2厅2卫,折后总价553万/套,单价4.53万/㎡。
售楼咨询/预约专线☎:400-033-8083(营销中心)
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最新销控价格表:
户型介绍:
85㎡的3房2厅1卫,设计的是竖厅格局,客厅3.3米开间,LDKB一体化设计,3个卧室分别做到了主卧10.97㎡/次卧8.24㎡/次卧6.7㎡(实测面积,去掉墙体),L型厨房带1个生活阳台,卫生间三段式分离,得房率73.72%(不含赠送),西北或东南朝向。
88㎡的3房2厅1卫,设计的是经典竖厅格局,客厅3.3米开间,LDKB一体化设计,动静分区,3个卧室分别做到了主卧10.9㎡/次卧6.78㎡/次卧6.47㎡(实测面积,去掉墙体),L型厨房带1个生活阳台,公卫三段式分离,得房率73.71%(不含赠送),有西北、东北、西南或东南朝向。
91㎡的3房2厅2卫,仅3栋2单元01户型,设计的是竖厅双龙抱珠格局,客厅3.4米开间,三开间朝南,3个卧室分别做到了主卧11.9㎡/次卧7.06㎡/次卧6.2㎡(实测面积,去掉墙体),L型厨房带1个生活阳台,卫生间干湿分离,得房率73.55%(不含赠送),西南朝向。
94㎡的3房2厅2卫,设计的是竖厅格局,客厅3.4米开间,LDKB一体化设计,3个卧室分别做到了主卧12.82㎡/次卧7.94㎡/次卧6.84㎡(实测面积,去掉墙体),L型厨房带1个生活阳台,公卫三段式分离,得房率73.71%(不含赠送),有西北、东北或西南朝向。
95㎡的3房2厅2卫,仅3栋1单元01户型,设计的是竖厅双龙抱珠格局,客厅3.4米开间,三开间朝南,3个卧室分别做到了主卧11.97㎡/次卧7.47㎡/次卧7.17㎡(实测面积,去掉墙体),L型厨房带1个生活阳台,公卫三段式分离,得房率73.71%(不含赠送),西南朝向。
97㎡的3房2厅2卫,仅3栋4单元01户型,设计的是竖厅双龙抱珠格局,客厅3.4米开间,三开间朝南,3个卧室分别做到了主卧11.97㎡/次卧7.47㎡/次卧7.17㎡(实测面积,去掉墙体),L型厨房带1个生活阳台,公卫三段式分离,得房率73.61%(不含赠送),东南朝向。
宏发悦见公园里项目位于深圳市光明区公明街道松白路和红花中路交汇处,项目前身为光明达叁旧改项目,东临红花中路、南临松白路、西临宝来路、北临振明路宏发悦见公园里地块整体占地面积约3万㎡,总建面约33.8万㎡,是集住宅、商业、写字楼于一体的城市综合体综合体。
【项目名称】宏发悦见公园里
【占地面积】约3万㎡
【建筑面积】约33.8万㎡
【推售产品】约85-120㎡ 3-4房
【交付标准】简装
【交房时间】2025年12月
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【首推户数】803套住宅
【容积率】7.58
【绿化率】约40%
【梯户比】3梯6户
【开发商】深圳市天荣盛房地产开发有限公司
【物业公司】宏发物业
【项目地址】位于光明区公明街道松白路与红花中路交汇处
交通配套:双地铁+双免费高速环伺
双地铁:便利可达地铁6号线(已通车)与13号线(北延段建设中)公明广场站,直通福田、南山,共享都会高效与繁华。
双高速:驾车约4.6公里上南光高速,驾车约4公里可上龙大高速。双免费高速,带来便捷出行。
自然风光:外侧北邻约27万方红花山公园, 内侧遵循自然之理,与公园绿地共生,目光所及之处,是公园的四季更迭
人文配套:项目约2公里范围内,近享红花山体育中心、光明图书馆红花山分馆、文化馆等城市人文配套。
坐落城市繁华地段,近享中芯配套
商圈配套:步行即可到达区域核芯商圈——大型商业综合体光明大仟里购物中心、高端希尔顿花园酒店等。即享购物、休闲、娱乐一站式繁华。
学校 医疗:自带社区幼儿园,东北面规划教育设施用地(18班小学);
小学:光明教科院实验小学、公明第一小学、公明第二小学、东宝纪念小学等
·中学:深圳市公明中学、深圳市光明区第二中学(光明区省一级公办中学)、光明区高级中学等
开车20-30分钟可达光明区妇幼保健院,,华南医谷,中山大学附属第七医院,深圳中医院光明院区,中国科学院大学深圳医院光明新院区,光明中心医院。
综合评测
1、从区位来看,宏发悦见公园里位于公明最核心的地段,周边居住氛围浓厚,地段无可挑剔,且周边小区也都是宏发集团打造,作为深圳本土的开发商,宏发集团还是比较受欢迎的。
2、从买房必备3件套来分析,6/13号线双地铁口距离500米左右,家门口一路之隔的大仟里购物中心,也是公明最大的商业,周边可就读的学校众多,不过都不是什么名校,整体来看评分还是不错的。
3、宏发悦见公园里周边的文娱配套完善,在200米范围内就有占地27万㎡的红花山公园、光明少年儿童图书馆、羽毛球馆、文化馆、红花山体育中心、红花山儿童乐园。
4、宏发悦见公园里已经是准现房阶段,所见即所得,不用担心烂尾或者质量问题,公区跟小区花园也已经做好呈现,品质看着还是挺不错的,大概率也会提前交付。
5、宏发悦见公园里得房率偏低,不加赠送的得房率都是在73.55%-74.12%左右,加上赠送都是在85%以内,对比当前市面上的新盘还是低上一些的,如果要买3房2卫只能选择91平以上的户型。
6、宏发悦见公园虽然有人才房,不过是跟商品房地块分开的,小区没有互通,整个小区基本就是纯商品房地块,仅有37套回迁房,并且都是分配的120平大户型。
宏发悦见公园里开发商售楼处看房咨询:400-033-8083。(中介勿扰)
温馨提示:看房请务必电话提前预约,避免临时无人接待,感谢您的配合!
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