龙岗布吉现房如今也便宜了【里城玺樾山三期】6.X折,三房305万起!

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位于深圳市龙岗区的生态宜居大盘——里城玺樾山三期，目前房源已经处于现房状态，根据清盘力度，折扣约为33%

现正推出限时清盘优惠，优质房源分秒递减！85㎡温馨三房、98㎡舒适三房、100㎡精品三房，精装交付。

在售户型及折后价格：

85㎡三房两厅一卫：61套，折后总价315万起。

98㎡三房两厅两卫：95套，折后总价365万起。

100㎡三房两厅两卫：110套，折后总价370万起。

项目概述

里城玺樾山位于深圳市龙岗区吉华街道三联社区，是一个集自然景观与现代生活于一体的高品质住宅项目。项目北邻平湖，西靠坂田，南接布吉中心区，东依横岗片区，交通便利，配套完善，地理位置优越。

项目背靠风景优美的三联郊野公园，自然环境得天独厚，为您打造宁静舒适的居住体验。里城玺樾山分三期开发，总建筑面积约25万平方米，计容建筑面积约18万平方米，容积率仅为4.13，绿化率高达40.01%，为您营造出宽敞舒适的居住空间。

目前，项目一期“中航华府”已交付入住，二期5-9号楼也已交付，三期10-13号楼正在火热建设中。2.3期共享花园，为您提供了更多的休闲空间。项目共规划1818户，其中二期930户，三期888户，地下4层，规划停车位2081个，车位占比达到1:1.4，充分满足您的停车需求。

里城玺樾山不仅在自然环境上有着得天独厚的优势，其建筑规划也充分考虑了居住的舒适性与实用性。项目由9栋总高32-40层的住宅组成，其中二期5/6/7/8/9号楼总高32层，三期10/11/12/13号楼总高40层。此外，项目还配备了一所9班制幼儿园，满足您的教育需求。

二、户型介绍

1. 85㎡精致三房：竖厅格局，阳台朝西南/东南，得房率79.26%

内容概述：85㎡的3房2厅1卫，竖厅设计，入户玄关私密性强，餐客厅一体化，U型厨房高效实用，卫生间三段式分离，阳台朝向优越，得房率高达79.26%，空间利用极致优化。

2. 98㎡经典三房：竖厅格局，三开间朝南，阳台朝西南/东南，得房率79.25%

内容概述：98㎡的3房2厅2卫，经典竖厅设计，进门即享入户玄关，餐客厅一体化，三开间朝南采光极佳，U型厨房布局合理，得房率高达79.25%，阳台朝西南或东南，尽享温暖阳光。

3. 100㎡景观三房：双龙抱珠格局，山景阳台，得房率79.25%

内容概述：100㎡的3房2厅2卫，采用竖厅双龙抱珠格局，入户玄关设计提升私密性，餐客厅一体化，三开间朝南，U型厨房高效实用，公卫三段式分离，阳台朝西北或东北，可欣赏优美山景，得房率高达79.25%。

三、基础信息

开发商

开发商：深圳市深岛实业有限公司

项目基本信息

占地面积：约4.1万平方米

总建筑面积：约25.1万平方米

产权年限：70年（部分楼栋产权年限为15-85年）

总户数：663户

户型面积：

85㎡3房1卫

98-100㎡3房2卫

车位比：1631个，车位比约1:0.97

梯户比：3梯6户

价格区间：3.6-4.5万元/㎡

交楼标准：精装交付

物业公司：万科物业

物业管理费：3.55元/㎡·月

容积率：4.3

绿化率：40%

交楼时间：2024年底

建筑类型：住宅

层高：2.9米

楼层高度：10/11/12/40层

栋数：4栋

水电：民水民电

教育配套

学校：

南京师范大学附属龙岗学校：36班九年一贯制公立学校，已于2020年投入使用，配备标准足球场、室内外篮球场、活动广场、图书馆等设施。

百合外国语世纪中学

招商学校

户型与价格

85㎡3房1卫：单价3.8-4.5万元/㎡，总价约330-390万元

98-100㎡3房2卫：单价3.8-4.5万元/㎡，总价约370-450万元

项目开发进度

开发分期：里城玺樾山分三期开发，一二期共1536户已全部入伙，三期为最后一期房源，共888套。

总占地面积：约6万平方米

总建筑面积：约37万平方米

总体容积率：4.32

规划内容：

13栋住宅（含1栋保障房）

1所九年一贯制学校

1栋幼儿园

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