深圳-宝安《万科未来之光》突发取证!收官钜献!加推20栋80㎡爆款三房!
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万科未来之光，最后一栋20栋一单元、二单元，本周五取证！80平3房2卫，510万起！少量楼，特惠工抵房，498万起，买80平3房2卫！85折＋大额返现+软装大礼包！
万科未来之光，位于世界十大豪宅区尖岗山，依山成景，借山为景，优质教育资源云集，全龄配套，生活楼下即见，建面约73-125㎡3-4房住宅，一二期75-125平精装3-4房，已经交房，即买即入住，即办证！一二期现房，还有少量！三期今年底交房，80-113平精装3-4房，货量充足！
========= 项目基本信息 ==========
【项目名称】万科未来之光
【开发商】深圳市安万置业有限公司
【项目地址】宝安尖岗山新安街道广盛路与广泰路交汇处
【占地面积】约9.8万㎡
【建筑面积】约30万㎡
【建筑类型】住宅（小高层、洋房）
【物业公司】深圳市万科物业服务有限公司
【楼栋】本次加推的17/18栋
【总户数】2466户（其中商品房1699户）
【产品面积段】建面约73㎡-130㎡3房-4房
【容积率】2.91
【绿化率】35%
【使用率】约81%
【车位比】各地块约1:1
【楼高】本次加推的17/18栋，23层高
【交付标准】精装交付
【产权年限】70年
万科未来之光家园，项目共分4个地块开发，占地面积约7.4万㎡，总建筑面积约21.5万㎡，容积率2.91，共由23栋10-23层高住宅组成，配建有1所幼儿园，总规划2466户（商品房1699户，公租房257户，自持租赁住房510户），规划停车位2060个（占比1：0.83）。
6号地块：1栋是商业，2/3栋是公租房19F，4栋是自持租赁住宅20F，5栋商品房18F。
2号地块：6/7/8/9/10栋商品房21F，11/12栋商品房17F，13栋是幼儿园。
3号地块：14/15/16栋商品房10F，17/18/19栋商品房23F，20栋1单元商品房23F，20栋2单元商品房21F。
1号地块：21/22/24栋商品房13F，23栋商品房12F。
交通配套
海陆空轨立体交通，高效互联大湾区
2机场：深圳宝安国际机场、香港机场
3码头：大铲湾码头、深圳机场码头、固戍码头
3地铁&干道接驳 通勤快人一步
三轨并联：
步行约1.2.km可达5号线兴东站，4站宝安中心站、2站西丽站
12号线（在建中），上川站约1.9km
15号线（规划中），宝安公园站约900米
干道接驳 ：
京港澳高速入口在旁，南光高速、广深公路、创业二路等路网环绕；一局王者通勤南山科技园，工作与生活高效往来！
商业配套
缤纷活力街区，下楼即享城市烟火
·社区自带建面约1万㎡商业，全系配套满足一站式生活需求。
·约3~5km内，中洲购物中心、宝安万达广场\海雅缤纷城、壹方城等多商圈环绕，缤纷生活触手可及！
教育配套
12年书香环绕 护航闪光未来
片区优质学府云集，全家每天多睡一小时
项目代建幼儿园，3km内南方科技大学附属中学宝安学校（在建中）、宝安中学（集团）实验学校、新安中学（集团）外国语学校、曦城协同学校等学府汇聚。
南方科技大学附属中学宝安学校
双一流名校品牌背书（南科大：2023年QS世界大学排名中国内地高校第11，位列广东省内第1）
科创教学 名师护航：42班九年一贯制名校，清华/剑桥师资汇聚，焕新片区教育格局
医疗配套
周边的医院有南方科技大学医院、深圳市宝安人民医院等。
生态配套
离尘不离城的安家优选胜地背靠尖岗山，临近宝安公园、铁岗水库，超76%森林覆盖率，自然资源优越，周边公共配套还是需要通过交通工具到新安老区享用。
楼栋分布
优缺点分析：
优点：
生态环境优越：项目位于尖岗山公园附近，享有优越的自然环境，北面是尖岗山公园和新世界别墅区，东面是大井山，南面是宝安公园，西面是曦城南别墅区，周边无高建筑物，提供了良好的居住体验。
万科物业口碑良好：万科物业以其优质的服务和高标准的管理，在业界和客户中都有良好的口碑。
容积率低：项目容积率仅为2.9，提供了更为宽敞的居住空间和舒适的居住环境。
教育资源丰富：周边有宝安中学(集团)实验学校(九年制)、新安中学(集团)外国语学校、南方科技大学附属中学、灵芝小学、宝民小学等多所学校，教育配套齐全。
户型设计合理：项目提供的户型设计合理，空间利用率高，如80㎡能做3房2卫，功能性提升。
缺点
距离地铁较远：项目距离最近的地铁站5号线兴东站约1.2公里，对于依赖地铁出行的居民来说，可能会感到不便。
商业配套不足：周边商业配套较为零散，缺乏高端大型商业设施，居住氛围不浓厚。
高压电线问题：尖岗山上有高压电线，存在辐射问题，这一点在居民中有一定的担忧。
户型设计限制：虽然提供了多种户型选择，但89㎡这个刚需最爱的面积段没有舒适大三房，73-80㎡户型不太适合二胎家庭，98㎡的总价又稍高，感觉户型分布稍显尴尬。
综上所述，宝安万科未来之光作为一个高端住宅项目，提供了优美的自然环境和优质的教育资源，但同时也存在一些居住上的不便，如较远的地铁站和商业配套不足等问题。购房者在考虑购买时，应根据自身的居住需求和生活习惯，综合考虑各种因素。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
